本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日在XXXX城市签署:
出租方(以下简称“甲方”):姓名/公司名:_______,身份证号码/注册号:_______,联系电话:_______,地址:_______。
承租方(以下简称“乙方”):姓名:_______,身份证号码:_______,联系电话:_______,地址:_______。
一、合同目的
甲方同意将其位于XXXX城市的两室一厅住宅(地址:_______,以下简称“租赁物业”)出租给乙方,乙方同意租赁该物业。双方根据自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,达成如下协议:
二、租赁期限
本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止,共计XX个月。租赁期满,乙方应在规定时间内搬离租赁物业。如需续租,双方应至少提前30天书面通知对方,并协商签署新的租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金金额:乙方同意支付自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日的租金为人民币_______元(大写:_______元整),缴纳方式为:
a. 租金按月支付,每月租金为人民币_______元(大写:_______元整),支付时间为每月的第XX日;
b. 租金可通过银行转账、支付宝或微信转账等方式支付至甲方指定账户,账户信息如下:
开户名:_______;开户银行:_______;账号:_______。
2. 逾期支付:如乙方未在约定时间内支付租金,甲方有权按逾期金额每日0.5%收取滞纳金。
四、押金管理
1. 押金金额:乙方在签订本合同之时需向甲方支付押金人民币_______元(大写:_______元整),该押金将在合同解除或租赁期满后,由甲方在扣除相应费用后返还给乙方,乙方应提供相关退款账户信息。
2. 押金用途:
a. 用于抵扣因乙方原因造成的房屋损坏、设施设备损坏或缺失的费用;
b. 用于抵扣因乙方未支付租金及其他应付费用造成的损失。
3. 押金退还:若乙方在租赁期满时,将租赁物业保持良好状态,且未拖欠任何费用,甲方应在租赁期满后的XX个工作日内将押金全额退还给乙方。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务:
a. 甲方应保证其合法拥有租赁物业的出租权,并提供符合租赁标准的房屋设施;
b. 甲方应按时向乙方提供房屋的水、电、燃气等费用明细,并协助乙方办理相关手续;
c. 甲方不得无故干扰乙方的正常租住活动。
2. 乙方权利与义务:
a. 乙方有权利在租赁期内合法使用租赁物业及其附属设施;
b. 乙方应合理使用租赁物业,禁止进行任何违法活动;
c. 乙方在租赁期间应按时支付租金及其他费用,保持租赁物业整洁,承担因自身原因造成的任何损失。
六、维修与管理
1. 甲方负责租赁物业的结构和主要设施的维护和修理,乙方应及时通知甲方有关问题的发生;
2. 乙方应妥善使用租赁物业内的所有家具、电器、设施,若发生因乙方使用不当造成的损坏,乙方须承担维修费用。
七、合同的变更与解除
1. 合同变更:任何一方需对本合同作出变更的,须经双方书面同意。
2. 合同解除:
a. 乙方可因不可抗力原因需提前解除合同的,需提前通知甲方,并按约定的赔偿条款执行;
b. 甲方可因乙方违约(包括拖欠租金、擅自转租、损坏物业等行为)而提前解除合同。
八、违约责任
1. 甲方若违反本合同约定,造成乙方损失的,需承担相应的赔偿责任,包括但不限于租金损失及其他直接损失。
2. 乙方若违反合同约定(包括逾期支付租金、擅自转租等),应赔偿甲方因此造成的直接损失,并承担违约金的赔偿,违约金的具体计算为:未付款项的20%。
九、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效,具有法律效力。任何一方不得私自修改、删减、擅自解除本合同,否则需承担法律责任。
十、争议解决
如本合同在履行过程中出现争议,双方应友好协商解决;如协商不成,任一方可向出租物业所在地人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1. 本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
甲方(签字):_______
日期:_______
乙方(签字):_______
日期:_______