合同编号：_______________

签订日期：_______________

甲方（卖方）：_______________
身份证号：_______________
联系电话：_______________
住址：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号：_______________
联系电话：_______________
住址：_______________

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产管理法》的相关规定，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方出售、乙方购买位于北京市某小区的三室两厅住宅事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市某小区________号楼________号
2. 房屋类型：三室两厅，建筑面积________平方米
3. 房屋产权性质：_________________（如商品房、经济适用房等）
4. 房屋权属证书号：_______________

第二条 购房价格及付款方式
1. 总购房价款：人民币________元（大写：________元整），该总价款包括房屋所有权转让时需向政府缴纳的各项税费等。
2. 付款方式：
2.1 定金：乙方于签订本合同后__日内向甲方支付定金人民币________元（大写：________元整），该定金将在后续房款中抵扣。
2.2 首付款：乙方需于________________（具体时间）前支付房款的__%，即人民币________元（大写：________元整）。
2.3 余款：乙方需于________________（具体时间）前支付剩余房款人民币________元（大写：________元整）。
3. 付款方式为银行转账，乙方需及时将相应款项转入甲方指定账户，甲方账户信息如下：
开户行：_______________
账户名：_______________
账号：_______________

第三条 房屋交付及验收
1. 甲方应于乙方支付完全部购房款后__日内，将房屋连同所有附属设施交付乙方使用。
2. 乙方应在接收房屋__日内对房屋进行验收，并书面确认房屋符合合同约定的状态。若发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，乙方应在验收期间内向甲方提出书面异议。

第四条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权按照本合同约定收取购房款，且有义务向乙方交付符合合同约定的房屋。
1.2 甲方应在签订合同后的__日内，将房屋产权证书及其他相关文件交给乙方，并办理产权过户手续。
1.3 甲方应保证所出售房屋的合法性、完整性以及没有任何抵押、查封、纠纷等情况。
2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按照约定的时间、地点和方式接收房屋并享有房屋的使用权。
2.2 乙方有义务按合同约定的时间和方式支付购房款，并协助甲方办理产权过户手续。
2.3 乙方应确保在签订合同之前已对房屋及周边环境进行详细了解，不得以此为由请求解除合同或要求甲方承担责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法使用房屋，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金的计算标准为逾期未支付金额的__%。
3. 若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋存在的重大瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的款项及赔偿损失。
4. 甲乙双方均不得随意解除合同，如需解除，须提前__日通知对方，并达成书面协议。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效。经双方协商一致后，可以变更或解除合同，但须以书面形式提出，并由双方签字确认。

第七条 争议解决
合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；若协商不成，可以向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的任何补充协议均需经甲乙双方协商一致并以书面形式确认。

甲方（卖方）签字：_______________
乙方（买方）签字：_______________

签字日期：_____________________
地点：__________________________