甲方(出租方):__________(身份证号:_______________,联系电话:_______________)
乙方(承租方):__________(身份证号:_______________,联系电话:_______________)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲方与乙方在平等自愿的基础上,就北京市中心的复式公寓租赁事宜达成如下协议:
第一条 租赁房屋的基本情况
1.1 租赁房屋地址:北京市中心__________(具体地址)。
1.2 房屋结构:复式公寓,建筑面积__________平方米。
1.3 设施情况:公寓内配备必要家具(如床、沙发、餐桌、椅子等)及家电(如冰箱、洗衣机、空调、电视等),具体清单见附件。
第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为__________年,自__________年____月____日始,至__________年____月____日止。
2.2 租赁期满,乙方有权优先续租,如需续租应于租赁期满前____日书面通知甲方。
第三条 租金及支付方式
3.1 本合同的租金为每月人民币__________元(¥__________)。
3.2 租金支付方式为:每月____号前通过银行转账支付至甲方指定账户。
3.3 租金支付的银行账户信息:
开户名:__________
开户银行:__________
账户号码:________________
第四条 押金
4.1 乙方须在签署本合同之日向甲方支付押金人民币__________元(¥__________),押金用于保障甲方的合法权益。
4.2 除非因乙方违反合同条款或房屋损坏,押金将在租赁期满后____日内全额返还给乙方,乙方应提供有效的银行信息。
第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务:
5.1.1 甲方应确保租赁房屋及配套设施的合法性、安全性和完好性;
5.1.2 甲方有权按合同约定收取租金及押金;
5.1.3 甲方应在合同期内妥善处理乙方的合理请求,维护租赁房屋的使用环境;
5.1.4 甲方不得擅自进入租赁房屋,除非事先通知乙方并达成一致;
5.1.5 甲方应负责房屋的结构维修,确保各项公用设施正常运作。
5.2 乙方的权利与义务:
5.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁房屋及配套设施;
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他约定费用;
5.2.3 乙方在使用房屋时应妥善维护公寓内的家具和设施,不得随意改动或拆除;
5.2.4 乙方需负责因其使用或保管不当造成的房屋及设施损坏,按原值赔偿;
5.2.5 乙方不得私自转租或转让租赁权利。
第六条 房屋的维修与使用
6.1 甲方应负责房屋的日常维护和必要的维修,确保房屋结构及设施的完好。
6.2 乙方如发现房屋及设施存在安全隐患或故障,应及时通知甲方进行处理。
6.3 乙方在房屋内进行装饰装修时,需提前征得甲方书面同意,损坏房屋结构的,乙方应承担相应的责任。
第七条 违约责任
7.1 甲方如未按合同约定提供租赁房屋,视为违约,乙方有权要求解除合同并索取已支付的租金及押金。
7.2 乙方如未按时支付租金,与逾期时间同期加收____%的滞纳金,直至支付完毕。
7.3 任何一方如违反本合同条款,给对方造成损失的,须承担赔偿责任。
第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更均需双方书面确认。
8.2 任何一方如需提前解除合同,须提前____日书面通知对方。
8.3 在合同履行过程中,如因不可抗力导致无法履行,则合同双方均不承担违约责任。
第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方签字之日起生效,租赁关系自甲方交房之日正式开始。
10.2 本合同正本一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
(以下是双方签章)
甲方(签字):__________ 日期:__________年____月____日
乙方(签字):__________ 日期:__________年____月____日
附件:家具及配套设施清单