甲方（卖方）：____________________
身份证号码：_______________________
地址：______________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：_______________________
地址：______________________________

鉴于：
1. 甲方为位于_____________________的商品房的合法所有人，并愿意将该房产转让给乙方；
2. 乙方愿意购买上述商品房，接受甲方的所有权利转让及相应的义务承担；

双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，平等自愿、协商一致，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产位置：____________________
2. 房产类型：____________________
3. 建筑面积：____________________平方米
4. 房产证编号：__________________

第二条 交易价格及付款方式
1. 房产交易总价为人民币（大写）____________________，小写为____________________元整。
2. 乙方应于本协议签署之日起______日内支付定金人民币（大写）____________________，小写为____________________元整。
3. 余款_____元在房屋交付时一次性付清。
4. 乙方如选择按揭贷款，需在甲方配合下，自行与银行办理相关手续，贷款金额和偿还期限由乙方和银行自行协商确定。

第三条 权利及义务
1. 甲方的权利和义务
a) 甲方应按约定时间将房产的所有权和占有权转移给乙方，并确保房产无任何抵押、查封等法律纠纷。
b) 甲方应负责协助乙方办理房产过户手续，并承担相关的过户费用。
c) 甲方需如实告知乙方有关房产的所有信息，包括但不限于房屋质量、物业管理情况等。

2. 乙方的权利和义务
a) 乙方有权在支付完毕全部购房款后，立即取得房产的所有权及使用权。
b) 乙方应按照本协议约定按时支付购房款，确保甲方按期交房。
c) 乙方需配合甲方提供的物业管理服务，遵守相关物业管理规章制度。

第四条 按揭贷款条款
1. 乙方如选择按揭贷款，须自行联系贷款银行，甲方应予以配合。
2. 乙方需要提供的资料包括：身份证明、收入证明、购房合同及房产相关证明等。
3. 贷款审批通过后，乙方应确保按期偿还贷款本息，如逾期，承担相应的违约责任。
4. 乙方如终止贷款，需提前______天通知甲方，产生的费用由乙方承担。

第五条 物业管理服务
1. 甲方应保证所售房产的物业管理服务正常运作，并在过户后将物业管理服务的相关资料交给乙方。
2. 乙方应交纳物业管理费，费用标准按照物业管理公司规定执行。
3. 物业管理责任包括房屋安全维护、公共设施的保养、环境卫生等，乙方应积极配合管理，维护小区公共利益。

第六条 违约责任
1. 甲方如未能按约定时间交房或房产存在法律瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金及赔偿因违约造成的损失。
2. 乙方如未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并不退还定金，且可要求乙方赔偿因违约造成的损失。
3. 违约方应在违约发生后______日内向守约方赔偿项下全部损失。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 如需修改或补充本合同，须经双方书面同意，并形成书面文件。
3. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本合同条款的解释及适用均应遵循中华人民共和国法律法规。
2. 双方确认已全面了解本合同内容，并无异议。

甲方签字：____________________
日期：____年__月__日

乙方签字：____________________
日期：____年__月__日