本合同由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名或公司名称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]
电子邮件：[甲方电子邮件]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名或公司名称]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]
电子邮件：[乙方电子邮件]

鉴于甲方为位于城市中心的一处住宅（以下简称“租赁物业”），乙方希望租赁该物业以供长期居住或短期租赁服务，双方本着自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的详细地址为：[具体地址]。
1.2 租赁物业类型为两室一厅，建筑面积约为[具体面积]平方米。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为_[长期/短期]_，租期自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，若乙方希望继续租赁，应提前____天通知甲方，双方协商确定后续租赁事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币[具体金额]元，支付方式为：
- 长期租赁：每月______日支付当月租金。
- 短期租赁：每次租赁提前支付全额租金。
3.2 租金支付的方式为银行转账、支付宝或微信支付等，具体支付账户由甲方提供。

第四条 押金
4.1 乙方需在签订本合同前支付押金人民币[具体金额]元，押金在租赁期满后，若乙方无违约行为，将全额退还。
4.2 若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 有权收取租金及押金。
5.1.2 负责租赁物业的日常维护，确保物业设施的正常使用。
5.1.3 若须自行前往物业进行必要的检查或维护，应提前____小时通知乙方。
5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 有权在租赁期内合理使用租赁物业，享受设施的全部服务。
5.2.2 应及时支付租金及其他费用。
5.2.3 未经甲方同意，不得转租、转让或变更物业的用途。
5.2.4 负责妥善使用租赁物业及其附属设施，确保不造成损坏，若有损坏，应及时通知甲方并承担修复责任。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同变更应由甲乙双方协商一致，签署书面变更协议。
6.2 乙方如需提前解除合同，应提前____天书面通知甲方,并支付相当于____个月租金的违约金。
6.3 若甲方未按合同约定履行义务，乙方有权解除合同并要求甲方退还租金及押金。

第七条 违约责任
7.1 甲方未按时交付租赁物业的，应向乙方支付租金____%作为违约金。
7.2 乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，应向甲方支付逾期部分____%的违约金。
7.3 造成损失的，违约方应赔偿守约方相应的损失。

第八条 不可抗力
8.1 因自然灾害、战争等不可抗力因素导致的租赁义务无法履行，双方应根据实际情况协商处理。
8.2 在不可抗力发生后，受影响方应及时通知另一方，双方应共同采取合理措施减少损失。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效，租赁关系自租赁期开始之日起产生法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
10.2 因合同发生的争议，双方应友好协商解决；若无法解决，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

（以下为双方签字）
甲方（签字）：______________ 日期：______________
乙方（签字）：______________ 日期：______________