合同编号：______________

甲方（卖方）：______________
身份证号：_________________
住址：_______________________
联系方式：___________________

乙方（买方）：______________
身份证号：_________________
住址：_______________________
联系方式：___________________

鉴于甲方为位于__________城市中心的二手房产权所有人，同意将该房产出售给乙方，乙方亦愿意按本合同条款及细则购买该房产，双方在自愿、平等、公平的基础上达成如下协议，以兹共同遵守。

一、房产信息
1. 房产名称：______________
2. 房产地址：______________
3. 房产性质：_________________
4. 房产面积：_____平方米
5. 房产权证号：______________

二、交易价格及支付方式
1. 房产成交价格为人民币（大写）：______________（小写：¥__________）。
2. 乙方应在本合同签署后_____个工作日内支付定金__________元；
3. 余款_____元应于租赁合同解除后_____个工作日内支付，采用以下任一支付方式：
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）其他双方协商确定的支付方式。
4. 若乙方未按约定时间支付余款，甲方有权解除合同，乙方所付定金不予退还。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应当如实告知乙方房产的权属情况及存在的缺陷；
（2）在合同生效后，甲方应配合乙方按时过户，提供必要资料；
（3）甲方应确保房屋在过户时没有未结清的物业费、水电费等；
（4）如甲方未能按时交付房产或提供相关资料，造成乙方损失，甲方应承担相关赔偿责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在支付定金后，享有对该房产的优先购买权；
（2）乙方有权要求甲方提供房产的相关证件及材料，并如实告知其房产使用情况；
（3）乙方在合同生效后，应及时支付余款并配合甲方进行过户；
（4）若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并保留定金。

四、房产交付
1. 甲方应在全部款项支付完毕后_____个工作日内将房产交付给乙方；
2. 交付时，甲方应提供房产的钥匙及相关证件；
3. 房产交付时，甲方应确保房屋处于良好状态，如有损坏应当承担修复责任；
4. 乙方在接收房产时，应对房产的现状进行验收，甲方不承担交付后因房产条件变化而产生的责任。

五、违约责任
1. 若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产总价的_____%；
2. 若乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金；
3. 因不可抗力导致的一方违约，亦不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。

六、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本合同未约定事项，应遵循国家相关法律法规及习惯；
4. 任一方如需对本合同进行修改，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

七、争议解决
1. 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；
2. 若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力；
2. 甲方不得在未征得乙方同意的情况下，将本合同项下的权利和义务转让给第三方；
3. 双方合作须遵循诚实信用原则，若任何一方因不当行为导致对方损失，应予以赔偿。

甲方（卖方）：_________________（签字/盖章）
乙方（买方）：_________________（签字/盖章）
签署日期：______年____月____日
签署地点：_____________________