甲方（出租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[手机号码]
地址：[租赁物业的地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[手机号码]
地址：[承租方的现住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城中心三卧室公寓的租赁事项达成如下协议：

一、租赁物业
甲方同意将其位于[详细地址]的三卧室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。该物业包括但不限于以下设施和家具：
1. 三个卧室（带床、床垫、衣柜等）
2. 客厅（带沙发、茶几、娱乐设施等）
3. 餐厅（带餐桌、餐椅）
4. 厨房（带厨具、冰箱、微波炉等）
5. 卫生间（配备卫浴设施）
6. 车位（一个，与租赁物业紧密相连的专属停车位）

二、租赁期限
租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁具体月份或年数]。若乙方欲继续租赁，须提前30天书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方需支付每月租金人民币[具体金额]元。
2. 支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 押金：乙方需支付押金人民币[具体金额]元，甲方在签署本合同之日收取，租期结束后，乙方按租赁物业状况无损坏的情况下无息退还。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方有权在租期内收取租金和押金，并提供一份租赁物业的清单及状况说明。
2. 甲方须按时交付租赁物业，并确保物业的基本设施完好。
3. 甲方应对租赁物业的结构性维修负责，确保满足乙方的基本居住要求。
4. 甲方无权私自进入租赁物业，如非紧急情况，须提前通知乙方并征得同意。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租期内正常居住于租赁物业，且不得干扰邻居的正常生活。
2. 乙方应按约定时间支付租金，逾期支付的，甲方有权按每逾期一天支付租金的5%收取滞纳金。
3. 乙方在使用租赁物业时，应妥善爱护家具、设施，维护其良好状况。
4. 乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借或交换租赁物业。

六、违约责任
1. 若一方违约，违约方需赔偿守约方因违约行为所造成的全部损失，包括但不限于因解除合同而产生的费用、损失及合理的律师费。
2. 甲方若未按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付租金的5%作为违约金。
3. 乙方若未能按期支付租金，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、合同的变更与解除
1. 本合同生效后，如需对合同条款进行变更，须经双方协商一致并形成书面文件。
2. 任何一方在通知对方后，因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致的无法履行本合同，可书面申请解除合同，双方不承担违约责任。

八、合同生效条件
本合同自双方签字（盖章）之日起生效，均不得随意撤回或更改。
所有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律规定执行。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 如因合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：