甲方(出租方):___________
身份证号码:_________________
联系方式:____________________
乙方(承租方):___________
身份证号码:_________________
联系方式:____________________
鉴于甲方为位于城市中心的合法房产所有人,乙方希望租赁该房产用于家庭居住及短期出租服务,双方本着平等自愿、诚实信用的原则达成如下协议。
第一条 租赁物业
甲方将其位于城市中心的住宅(以下简称“出租物业”)出租给乙方,地址为:______________。出租物业的建筑面积为______平方米,配备家具及电器(具体清单附后)。
第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为三年,自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满,乙方有优先续租的权利,须提前一个月通知甲方。
第三条 租金及支付方式
1. 租金金额:乙方需向甲方支付租金人民币_______元/年,支付方式为每年支付一次。
2. 首次租金应在合同签署之日支付,随后年租金应在每年同日支付。
3. 租金支付应通过银行转账至甲方指定账户,账户信息如下:
开户银行:_______________
账户名:_______________
账号:___________________
4. 租金支付逾期超过五天,乙方需按实际逾期天数支付每日租金的5%作为滞纳金。
第四条 押金
1. 乙方应于合同签署时向甲方支付押金人民币_______元,作为履行本合同的保证。押金在合同终止后二十个工作日内无息退还,前提是乙方未违反合同条款且出租物业未损坏。
2. 如乙方因故未按照约定时间退房,甲方有权从押金中扣除相应的租金及损害赔偿。
第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保出租物业的合法权属,并在合同期间维护其基本居住条件。
2. 甲方有权对出租物业进行合理的检查(提前24小时通知乙方),以确保物业的正常使用。
3. 如因物业设施出现故障,甲方应在合理时间内负责维修,确保乙方正常使用。
4. 甲方不得未经乙方同意,随意进入出租物业。
第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定使用出租物业。
2. 乙方应按时支付租金及相应费用,并妥善维护租赁房屋及其设施,保持其完好状态。
3. 乙方不得擅自转租、分租出租物业或将出租物业作为商业用途。
4. 若乙方需要对出租物业进行装修,须事先得到甲方书面同意。
5. 乙方因自然灾害、政策变化等不可抗力原因,需及时通知甲方,双方协商处理。
第七条 违约责任
1. 若甲方未能按时提供符合约定的出租物业,乙方有权要求甲方退还租金及押金,且甲方需赔偿因此给乙方造成的损失。
2. 若乙方逾期支付租金超过十天,甲方有权解除合同,要求乙方立即搬离并继续追索未支付的租金。
3. 任何一方有违约行为,均应赔偿对方因此产生的直接损失,包括但不限于律师费、诉讼费等。
第八条 合同的变更与解除
1. 合同的任何修改及补充均需以书面形式进行,并由双方确认。
2. 在租赁期限内,任何一方如需解除合同,须至少提前一个月通知对方并协商解决办法。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的,双方应友好协商,妥善处理。
第九条 其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,协商不成的,任何一方均可向人民法院提起诉讼。
4. 合同附件包括但不限于房产证复印件、物业设施清单、押金收据等。
(以下无正文)
甲方(签字):________________ 日期:____年__月__日
乙方(签字):________________ 日期:____年__月__日