合同编号：_________

签署地点：上海市_________

签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：_______________
身份证号码：___________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：___________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就上海市中心的二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房产信息
1.1 房产位置：上海市_________，___栋___单元___室。
1.2 房屋类型：住宅
1.3 房屋面积：____平方米
1.4 房产证号：_________________
1.5 房屋产权：甲方为该房产的合法所有者，具有完整的出售权利。

二、买卖价格及支付方式
2.1 房屋总价：人民币______万元（大写：______）。
2.2 付款方式：乙方应于本合同签署之日起______日内支付首付款人民币______万元（大写：______），余款在房屋交付前支付完毕。
2.3 甲方应提供相关银行账户信息，乙方应将款项支付至甲方指定账户。

三、家具及家电托管服务
3.1 本合同包含家具及家电的销售，具体明细如下：
家具：__________________（如：沙发、床、餐桌等）
家电：__________________（如：冰箱、电视、洗衣机等）
3.2 甲方应在房屋交付时将上述家具及家电一并交付乙方。
3.3 若乙方需要，甲方应在房屋交付后提供为期______个月的家具及家电托管服务，托管服务的费用由甲方承担，乙方有权在期间内使用该家具及家电。

四、房屋交付
4.1 甲方应在收到全部房款后______日内将房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证件及物业管理证明等一并交给乙方。
4.3 交付时，乙方有权对房屋及附带设施进行验收，若发现问题，应及时通知甲方进行整改。

五、双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应确保房屋在交易过程中不涉及抵押、查封等法律纠纷。
5.1.2 甲方应配合乙方办理房屋过户、产权变更等相关手续。
5.1.3 甲方应在合同约定的时间内将房屋及相关设施交付给乙方。
5.1.4 甲方有权按照合同约定收取房屋买卖款项。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权对房屋进行全面考察及验收，确保房屋符合约定条件。
5.2.2 乙方应按照合同约定及时支付房款。
5.2.3 乙方应配合甲方办理房屋过户、产权变更等相关手续。
5.2.4 乙方有权在房屋交付后，使用与甲方托管的家具及家电。

六、违约责任
6.1 如甲方未按本合同约定时间交付房屋，须向乙方支付合同总价______%的违约金。
6.2 如乙方未按本合同约定时间支付款项，须向甲方支付逾期付款金额______%的违约金。
6.3 任何一方因不可抗力无法履行合同时，应及时告知对方，并提供相关证明。双方应友好协商解决问题，原定履行期限可适当延长。

七、合同的生效及变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同的任何变更、补充、解除应以书面形式签署，形成新的合同文本。
7.3 如本合同的部分条款无效，不影响其他条款的效力。

八、适用法律及争议解决
8.1 本合同适用中华人民共和国法律。
8.2 双方因本合同产生的争议，首先应通过协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他
9.1 本合同经双方签字后，即视为合法有效。
9.2 合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
9.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

甲方（签名）：_____________
乙方（签名）：_____________

日期：____年__月__日