甲方（卖方）：___________ 身份证号：______________________
联系地址：___________________________________________
联系电话：___________________________________________

乙方（买方）：___________ 身份证号：______________________
联系地址：___________________________________________
联系电话：___________________________________________

基于甲方欲出售其合法拥有的二手住宅（以下简称“该房产”），乙方希望购买该房产，双方本着自愿、平等的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产的详细地址为：___________________________________________
1.2 房产证号：___________________________________________
1.3 房屋建筑面积：______平方米，使用面积：______平方米。
1.4 该房产的结构、楼层、户型、朝向等基本情况详见附件一。

第二条 合同价格及支付方式
2.1 双方确认本次交易价格为人民币（¥）______万元。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方应在本合同签署后______个工作日内向甲方支付定金人民币（¥）______万元。
2.2.2 乙方应在合同生效后的______个工作日内支付剩余房款人民币（¥）______万元。
2.2.3 所有款项应通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：______________________________
账户名：______________________________
账户号码：______________________________

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权要求乙方按时支付购房款项，并依法获得该房产相应的金额。
3.2 甲方应确保其对该房产的合法所有权，且该房产在交易前无任何抵押、查封、纠纷等法律瑕疵。
3.3 甲方应在乙方支付全部房款后的______个工作日内配合乙方进行房产过户手续，提供必要的文件和支持。
3.4 甲方不得私自转让、抵押、出租该房产，直至本次交易完成。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权获取与该房产有关的所有信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理等材料。
4.2 乙方应按本协议约定的时间和金额支付购房款，逾期付款将承担相应违约责任。
4.3 乙方有权要求甲方提供完整、真实的过户所需所有资料，并配合进行房产交易的相关手续。
4.4 乙方在成交后______日内完成入住，并应妥善维护房产，避免因后期经营行为影响其他业主。

第五条 房产交付
5.1 甲方应在房款支付完毕后______个工作日内将钥匙及房产交付给乙方。
5.2 甲方应确保房屋及附属设施处于良好的使用状态，若存在需要维修的地方，甲方负责全部修缮费用。
5.3 交付时，双方应进行房屋及设施的清点及验收，形成书面记录。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按约定时间交付房屋或提供必要的文件，造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方损失。
6.2 若乙方未能按时支付购房款，造成甲方损失，乙方应支付甲方房款总额______%的违约金。
6.3 任一方如因不可抗力因素导致无法履行合同时，应及时书面通知对方并提供相关证明，双方应协商处理。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同如需变更或补充，应以书面形式达成，并经双方签字确认。
7.3 本协议的任何部分若被判定为无效或不可执行，不影响其他部分的有效性。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
8.2 若协商未果，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同包括附件及补充协议，附件与本合同具有同等效力。
9.2 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
9.3 本合同的解释权和修改权归属甲乙双方共同拥有。

（以下无正文）

甲方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日

附件一：房产详细信息及证件复印件
附件二：双方身份证复印件