甲方（出租方）：________________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________

鉴于：
甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，并接受甲方提供的附加服务。因此，双方在平等自愿的基础上，就公寓租赁及相关服务达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 租赁物业及租赁期限
1. 租赁物业：甲方同意将位于____________________（具体地址）的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
2. 租赁期限：租赁期限为一年，自______年____月____日至______年____月____日。

第二条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意按月支付租金，月租金为人民币_______元，年租金合计为人民币________元。
2. 支付方式：乙方应于每月的第______天将当月租金转账至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：
开户名称：__________________
开户银行：__________________
账户号码：__________________
3. 租金以外的费用：乙方需承担租赁物业的水、电、气、网络、物业管理费及相关税费，以上费用应在使用后（或每月）及时支付。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证租赁物业符合安全及居住条件，并在租赁期内保持该设施的正常运行。
b. 甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用。
c. 甲方应在租赁开始前完成物业的必要清洁和维修工作。
d. 甲方有权在提前通知甲方后，进入租赁物业进行检查和维修。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按时支付租金及各项费用。
b. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业，并享受甲方提供的附加服务。
c. 乙方不得擅自对租赁物业进行改造或损坏设施，如需改动，需取得甲方的书面同意。
d. 乙方应自行妥善保管租赁物业内的个人财物，甲方不对乙方的财物损失负责。

第四条 附加服务
1. 甲方承诺为乙方提供以下附加服务：
a. 定期清洁服务，每周不少于两次；
b. 公寓设施的日常维护与故障维修；
c. 安全监控服务，确保公寓内外的安全。
2. 附加服务的费用为每月人民币_______元，乙方应与租金一并支付。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按期交付租赁物业，甲方应每天支付租金的______%作为违约金，直至按期交付。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取未付款项的______%作为违约金。
3. 任一方如因违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 双方如需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，并协商一致后签署变更协议。
2. 合同未满一年，甲方无权单方面解除，但如乙方严重违反协议条款，甲方可书面通知乙方解除合同。
3. 若乙方需提前解约，须提前一个月书面通知甲方，且需支付剩余租金的______%作为违约金，甲方同意返还剩余租金。

第七条 合同的生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
双方因本合同产生的争议应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向有关仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

第九条 其他约定
1. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
2. 本合同附件（如房屋现场检查记录、物业管理协议等）均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________（签字）
日期：______年____月____日

乙方（承租方）：________________（签字）
日期：______年____月____日