本合同由以下双方于______年____月____日签订：

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为位于____________________（具体地址）的两居室房产（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方有意承租该房产，现双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下租赁协议：

一、租赁期限
1. 本合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，合计为____个月。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应至少提前____日书面通知甲方，甲方如无异议，可继续签订租赁合同。

二、租金及支付方式
1. 租金为人民币________元（大写：________元）每月。
2. 租金应于每月____日前支付，支付方式为银行转账或现金支付，账户信息如下：
账户名：____________________
账户号码：__________________
开户行：____________________
3. 租期内如需调整租金，双方应协商一致并书面确认。

三、押金
1. 乙方应于签署本合同当日支付押金人民币________元（大写：________元），押金应在租赁合同期满时，无息退还给乙方，条件是租赁房屋未发生损坏和未欠租金。
2. 若乙方未按时支付租金或损坏房屋，甲方有权从押金中扣除相应费用。

四、房屋使用
1. 乙方承诺用于合法居住，不得从事任何违法活动。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，未经甲方书面同意，不得转租、转借或变更房屋使用。
3. 乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，保持房屋内外的清洁卫生。

五、房屋维护与维修
1. 租赁期间，甲方负责房屋的结构性维修与维护，确保房屋的居住安全与健康。
2. 乙方负责日常使用中的小修小补，确保房屋内使用设备正常运转。
3. 如因乙方使用不当导致房屋设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任
1. 任一方如未能履行合同条款，应承担相应的违约责任。
2. 乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付应付金额的____%作为违约金。
3. 若甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方赔偿因违约而造成的直接损失。

七、合同的变更与解除
1. 双方如需变更合同条款，应以书面形式进行确认。
2. 任一方有权在以下情况下解除合同：
(1) 对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；
(2) 因不可抗力导致本合同无法履行。
3. 合同解除后，双方应结清各项费用，甲方应在_____日内将押金退还乙方。

八、附加服务条款
1. 甲方可为乙方提供以下附加服务（如适用）：
(1) 家具及家电的配置；
(2) 定期清洁服务，收费标准为每次________元；
(3) 网络及有线电视的安装与维护，费用由乙方承担。
2. 乙方如需享受以上服务，应提前____日通知甲方并支付相应费用。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。
2. 合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。
3. 合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 本合同适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日