甲方（出租方）：__________
身份证号：_________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：__________
身份证号：_________________
联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，就乙方租赁位于城市中心的两室一厅住宅事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 租赁房屋地址：__________________________________
1.2 房屋类型：两室一厅
1.3 房屋面积：________平方米
1.4 房屋结构：______________
1.5 房屋设施：包括但不限于：家具、家电（具体情况见附件清单）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，若乙方继续租赁，应至少提前一个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元（大写：________________）。
3.2 租金支付方式为：__________。
3.3 乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.4 租金支付不应附带任何其他条件。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之日应向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：________________）。
4.2 押金在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在租赁期结束后______天内将押金全额退还给乙方。
4.3 如乙方在租赁期间有违约情况，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权收取租金和押金。
5.2 甲方应保证出租房屋的合法性和租赁期内的正常使用，提供良好的居住条件。
5.3 甲方在维修房屋时，需提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。
5.4 甲方对房屋的设施保持合理的维护，确保设备正常运作。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权依法使用所租赁房屋，享受相应的居住条件。
6.2 乙方应按时支付租金及押金，保持房屋内物品的整洁与完好。
6.3 乙方在租赁期间不得随意改变房屋结构，未经甲方同意，不得转租或转借房屋。
6.4 乙方应妥善使用房屋设施，若因使用不当造成损坏，需负责修复或赔偿。
6.5 乙方在租赁期间应允许甲方在合理时间内对房屋进行检查和维修，甲方需提前通知乙方。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按协议约定交付房屋，乙方可要求甲方赔偿相应损失。
7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权对逾期金额按每日______%的利率计算逾期利息。
7.3 任一方违反合同约定，须向守约方支付违约金，违约金的数额为每违反事宜租金的______%。
7.4 乙方擅自转租或改变房屋结构的，甲方有权提前终止协议并不退还押金。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同的任何变更和解除需经双方书面同意。
8.2 一方如需解除合同，应提前______天书面通知对方。
8.3 在租赁期内，由于不可抗力导致合同无法履行，双方应依法协商解除合同。

第九条 争议解决
9.1 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效与其他条款
10.1 本合同自双方签字之日起生效，租赁期内任何一方不得无故解除合同。
10.2 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日

附件：房屋内家具家电清单。