本租赁协议（以下简称“本协议”）是由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（出租方）：____________________
身份证号/营业执照号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号/营业执照号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为某市中心公寓的合法拥有者，并有权将该物业出租给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下租赁协议。

第一条 租赁物及租赁期限
1. 租赁物：本合同所涉租赁物为甲方位于______________的公寓（以下简称“租赁物”），面积__________平方米，具体情况如下：
（1）房屋结构：____室____厅____卫
（2）附属设施：______________

2. 租赁期限：本协议自______年____月____日起至______年____月____日止，为期五年，租赁期满双方如需续租，应提前三个月书面通知对方。

第二条 租金及支付方式
1. 租金：租赁物的月租金为人民币（大写）____________________元（小写：__________元）。

2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付给甲方，支付方式为：
（1）银行转账至甲方指定账户：
银行名称：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________

3. 租金调整：在租赁期内，如甲方因政策调整或通货膨胀因素需调整租金，须提前三个月书面通知乙方，租金调整幅度不得超过市场参考价的____%。

第三条 产权及使用权
1. 在租赁期内，乙方有权依照本协议使用租赁物，并承担合理的维护责任。

2. 乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，须得到甲方书面同意后方可进行装修、改建等操作。

3. 乙方应合理使用租赁物，避免因过失导致的损坏，如发现损坏须及时通知甲方，维修费用由乙方承担。

第四条 租赁物的交付与归还
1. 租赁物交付：甲方应于____年____月____日将租赁物交付给乙方，乙方在接收租赁物后应对租赁物的状态进行检查，并以书面方式确认。

2. 租赁物归还：租赁期满，乙方应将租赁物恢复到交付时的状态，并及时归还给甲方，归还时应进行验收。若租赁物因乙方使用原因而造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）确保乙方在租赁期内对租赁物的合法使用。
（2）保持租赁物的结构及设施处于合理可用状态，及时进行必要的维修。
（3）如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
（4）甲方需保证在合同签署后的_________天内，将租赁物交付给乙方。

2. 乙方的权利与义务：
（1）享有租赁物使用权，按时支付租金。
（2）遵守小区及物业管理相关规定，保障邻里和谐。
（3）不得将租赁物转租、转让或以其他方式处置租赁物。
（4）应在合同履行过程中保持与甲方的沟通，及时反馈租赁物的使用情况。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付每日租金的____%作为违约金，直至租赁物交付。

2. 乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的____%作为违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第七条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 在租赁期内，任何一方均可基于以下情况解除合同：
（1）自然灾害或其他不可抗力导致租赁物无法使用。
（2）一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后仍未改正的情况。

3. 合同解除时，双方应共同清查租赁物及费用结算，确保双方权益得到合理保障。

第八条 争议解决
本协议因执行或解释发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本协议的修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

（甲方签字）：____________________ 日期：______年____月____日
（乙方签字）：____________________ 日期：______年____月____日