甲方（卖方）：_________
身份证号码：_____________________
注册地址：_______________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：_____________________
注册地址：_______________________

鉴于甲方为位于温州市中心的二手房屋（以下简称“本房”）的合法所有权人，现甲方愿意将本房出售给乙方，乙方同意购买本房，双方在平等、自愿、公平的基础上，就本房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_______________________。
2. 房屋类型：_______________________。
3. 建筑面积：_________平方米。
4. 产权证号：_______________________，以甲方提供的房产证书为准。
5. 装修情况：_________（如：简装修/精装修），详见附录一：装修情况清单。

二、买卖价格与付款方式
1. 本房的成交价格为人民币（大写）___________元（小写）__________元。
2. 付款方式：乙方应在合同签署后五个工作日内支付定金__________元，余款__________元应在过户前_____个工作日内一次性支付至甲方指定账号。
3. 定金的支付，将在合同生效后视为乙方购买本房的诚意金，双方应遵守相关金额支付的权限及额度。

三、交房及权利转移
1. 甲方应于乙方支付完毕全部购房款之日起_____个工作日内完成交房。
2. 交房时，甲方应提供本房的所有权证、房产登记信息、装修及配套设施的清单、及其他相关法律文书。
3. 本房的所有权及使用权自交房之日起转移给乙方，乙方自此可以自由行使对本房的所有权利。
4. 如甲方未能如期交房，乙方有权要求甲方赔偿违约金，违约金按未交房期限的________%计算。

四、房屋装修及配套设施
1. 本房的装修及配套设施，由甲方一并转让给乙方，乙方承认该装修及设施的实际状况及其附属设施的完整性。
2. 装修及配套设施须列入附录一，附录一为本协议不可分割的一部分。
3. 乙方在交房后若发现装修及设施存在质量问题，应于交房后_____日内告知甲方，甲方应承担相应的责任与义务。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所售房屋产权清晰，无抵押、查封及其他限制交易的情况。
2. 甲方应按约定时间将房屋转让给乙方，并承担因自身原因导致不能交房的违约责任。
3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，承担相关费用（如：税费、过户费等）的______%。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方应按约定时间支付购房款。如未按时支付，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。
2. 乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，并在合理的时间内对本房进行详细查看。
3. 乙方应承担房屋交付后产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等。

七、违约责任
1. 若甲方因自身原因未按合同约定交房，应向乙方支付违约金，违约金以成交价格的________%为标准计算。
2. 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权保留定金作为违约损失，并有权解除合同。
3. 合同的任一方，如因不可抗力因素导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并适时提供相关证明材料。

八、合同的生效条件
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 合同生效后，任何一方如需对合同内容进行变更或解除，必须经双方协商一致并以书面形式确认。

九、争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院起诉。

十、其他约定
1. 本合同未尽事项，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：____________________

乙方（签字）：_____________
日期：____________________

附录一：装修情况清单
1. 装修类型：______________
2. 配套设施：
- 家具：___________（如有，详见具体列表）
- 家电：___________（如有，详见具体列表）
- 其他：____________

本协议经双方认真阅读，自愿签署，具有法律约束力。