甲方（出租方）：________________________
身份证号码：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号码：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市中心两室一厅住宅（以下简称“该住宅”）的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业
甲方同意将位于________________________的两室一厅住宅（建筑面积：______平方米，以下简称“该住宅”）租赁给乙方使用，房屋内配有以下家具及家电：
1. 家具：沙发、茶几、餐桌、椅子、床、衣柜等。
2. 家电：冰箱、洗衣机、电视、空调等。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为______个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，合同自动终止，乙方需于租赁期满前____日向甲方书面通知是否续租。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应按月支付租金，租金为人民币______元（大写：__________）。
2. 支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：
账户名：________________
开户行：________________
账号：________________

四、押金
1. 乙方在签署合同之日，应支付押金人民币______元（大写：__________），该押金将在租赁期满后，乙方无违约情况下，扣除水电费及其他应付费用后，予以全额退还。
2. 甲方可因乙方违反合同的行为而从押金中扣除相应损失。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）保证所出租的住宅及其家具家电的合法性、完整性及可使用性。
（2）在合同期限内，不得擅自提高租金或解除合同。
（3）在合同有效期内，负责对住宅内设施的日常维护和管理。
（4）须提前____天通知乙方进行房屋维修，除紧急情况外，不得随意进入乙方的居住空间。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权在合同期间内正常使用该住宅及其配备的家具和家电。
（2）应按时足额支付租金及其他费用。
（3）负责对住宅内的设施进行日常保护和合理使用，因乙方原因造成的损坏应由乙方负责赔偿。
（4）未获得甲方同意，不得擅自将住宅转租、转借他人。
（5）在合同期满前____天告知甲方是否续租，若不需要续租，应保持房屋及家具家电的完整及干净。

六、费用承担
1. 乙方应承担合同期内的水、电、气、网络等日常生活费用。
2. 甲方应承担房屋物业管理费及相关税费。

七、违约责任
1. 甲方如违反合同约定，有义务向乙方退还已支付的所有租金及押金，并赔偿乙方因此产生的直接损失。
2. 乙方如未按规定时间支付租金，需向甲方支付滞纳金，滞纳金按逾期未支付金额的______%计算，直到付款完毕。
3. 任何一方违反合同条款的，守约方有权要求违约方在____日内通过书面方式纠正，其未按期纠正行为导致的损失由该方自行承担。

八、合同的变更与解除
1. 合同在租赁期内不得随意变更或解除，如需变更或解除的，须提前____天书面通知对方，并达成书面协议。
2. 因不可抗力原因造成的无法履行合同的，双方应协商解决。

九、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并形成法律效力；一式两份，甲乙双方各执一份。

十、其他
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议，形成书面补充协议。
2. 争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方签字：________________
日期：______年____月____日

乙方签字：________________
日期：______年____月____日