合同编号：____________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：___________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：___________________________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的二手房（以下简称“房产”）的合法所有者，具备完全的处分权利。
2. 乙方有意购买该房产，并期望一并购买其中的家具与家电。
3. 甲乙双方本着诚实守信的原则，就房产及其附属家具与家电的转让达成如下协议。

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：____________________
1.2 房产性质：__________（住宅/商业）
1.3 房产面积：______平方米

第二条 交易标的
2.1 甲方同意将上述房产及其内置/附属的家具与家电出售给乙方，具体包括但不限于以下物品：
- 家具：_________（如沙发、床、餐桌等）
- 家电：_________（如冰箱、电视机、洗衣机等）

第三条 交易价格
3.1 房产交易价格为人民币（大写）：_____________________元（小写）：______元。
3.2 家具与家电的交易总价为人民币（大写）：_____________________元（小写）：______元。
3.3 乙方应于签订合同后______个工作日内将上述总金额汇款至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：____________________
账号：____________________

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权按照本协议约定将房产及附属物品出售给乙方，确保房产及物品的合法性、完整性。
4.2 甲方应在交易完成前，确保房产及物品状态良好，不存在重大隐患和法律纠纷。
4.3 甲方需配合乙方办理房产过户手续，确保产权的合法转移。
4.4 甲方应负责清理房产中不属于交易物品的个人物品，并在交易日当天将房产交给乙方。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权依照本协议约定购得房产及其附属物品，享有合法使用权。
5.2 乙方应依约按时支付交易款项，若未按时支付，甲方有权解除合同并追究相关责任。
5.3 乙方应在交易日期间，对房产及附属物品进行检验，并在发现问题后及时通知甲方。
5.4 乙方应负责办理房产过户手续的费用，并配合甲方完成相关手续。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按约定交付房产及附属物品，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付合同总金额的______%作为违约金。
6.2 如乙方未按期支付款项，甲方有权解除合同，收回房产及附属物品，并要求乙方支付合同总金额的______%作为违约金。
6.3 由于不可抗力因素导致的合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 如有一方违反本合同约定，另一方有权单方面解除合同，并通知违约方。
7.3 在合同签署后，未经双方协商一致，不得随意解除合同。

第八条 争议解决
8.1 本合同的订立、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
8.2 如因本合同产生争议，双方应先行协商解决；如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 合同未尽事宜，由双方协商解决，并形成书面补充协议。
9.3 甲方保证其出售的房产及家具家电不存在任何产权纠纷，若因产权问题导致的损失，由甲方承担全部责任。
9.4 乙方在签署合同后，将有权在合理时间内对房产及家具家电进行实地考察及评估，评估费用由乙方自负。

签署：
甲方（卖方）：___________________ 日期：______年______月______日
乙方（买方）：___________________ 日期：______年______月______日