甲方（卖方）：___________（姓名/单位名称）
身份证号/统一社会信用代码：__________________
地址：__________________________________________
联系电话：______________________________________

乙方（买方）：___________（姓名/单位名称）
身份证号/统一社会信用代码：__________________
地址：__________________________________________
联系电话：______________________________________

鉴于：
1. 甲方为位于北京市朝阳区___________（房屋具体地址）的合法产权人，拥有该房屋的所有权。
2. 乙方有意购买上述房屋，甲方同意出售该房屋。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意出售，乙方同意购买，位于北京市朝阳区的房屋，房屋信息如下：
1. 房屋类型：__________
2. 建筑面积：__________平方米
3. 房屋产权性质：__________（如商品房、经济适用房等）
4. 建筑年代：__________
5. 房屋结构：__________

第二条 交易价格
1. 双方同意本次房屋买卖价格为人民币__________元（大写：_____________元整）。
2. 乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：_____________元整），定金在合同生效后可抵作购房款。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证其对出售房屋的合法所有权，且该房屋不存在抵押、租赁、纠纷等权利瑕疵；
b. 甲方应在规定时间内提供房屋相关的合法文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等；
c. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用；
d. 甲方有权要求乙方支付购房款项及相关费用。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按合同约定的时间支付购房款及相关费用；
b. 乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息及文件；
c. 乙方应在约定时间内完成房屋的验收，发现问题及时通知甲方；
d. 乙方应对房屋进行合理使用，确保不对房屋造成损害。

第四条 过户手续
1. 甲乙双方应在房屋买卖合同签订之日起__________日内，携带相关材料到房地产交易中心办理过户手续。
2. 双方应对过户所需的各类证明文件进行确认并及时提供。
3. 过户费用由__________方承担。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付合同总金额__________%的违约金；
2. 如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金作为违约金；
3. 任何一方未能提前通知另一方并导致损失的，均应承担相应的赔偿责任。

第六条 不可抗力
因不可抗力原因导致任何一方无法执行本合同，受影响方应及时将情况通知对方并提供相关证明，双方应协商解决。

第七条 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，合同生效后，双方应严格遵守各自的权利与义务。

第九条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________
日期：_______________________

乙方（签字）：_______________________
日期：_______________________