合同编号：___________

签订日期：_______年______月______日

甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
联系人：_____________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_______________________________
身份证号码：_________________________
联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓住宅达成如下协议：

一、租赁房屋概况
1. 租赁房屋地址：______________________
2. 房屋类型：高档公寓
3. 房屋面积：______平方米
4. 房屋结构：______室______厅______卫
5. 附带设施：_____________（详见附件清单）

二、租赁期限
1. 租赁期为一年，自_______年______月______日起，至_______年______月______日止。
2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，甲方有权决定是否续签合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。
2. 租金的支付方式为：乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方指定账户信息如下：
开户银行：________________
帐号：__________________
户名：__________________

四、押金
1. 乙方需支付押金人民币______元，押金在签署本合同时支付。
2. 押金在租赁期满后，甲方在扣除因乙方违约或房屋损坏等原因产生的费用后，十个工作日内全额退还给乙方。

五、物业服务
1. 甲方应为乙方提供相应的物业服务，包括但不限于：公共区域的清洁、绿化维护、安全防范等。
2. 物业服务费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。
3. 乙方应遵守物业管理规定，爱护公共设施，不得影响其他住户的正常生活。

六、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁房屋的合法性及适租性，保证房屋符合相关法律法规的要求。
2. 甲方应及时处理与物业管理相关的问题，保障乙方的居住安全。
3. 甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行必要的检查，但应提前告知乙方。

七、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按时入住房屋，享受租赁房屋及相关物业服务。
2. 乙方应按合同约定及时支付租金及其他费用，保持房屋及其附属设施的良好状态。
3. 乙方不得随意改变房屋结构或用途，不得擅自转租或转借。

八、违约责任
1. 若甲方未能按合同约定提供房屋，须承担乙方因此造成的损失，并按每延误一天支付乙方￥______的违约金。
2. 若乙方未能按时支付租金，每延误一天应支付未付款项5%的违约金。
3. 任一方如因不可抗力原因无法履行合同，应在第一时间通知对方，并提供相关证明。
4. 任何一方因违反合同约定而给对方造成损失的，违约方需赔偿对方因此遭受的实际损失。

九、合同的变更与解除
1. 合同一经签署，双方均应遵守，任何变更应经双方书面同意。
2. 若乙方因特殊原因需提前解除合同，须提前一个月通知甲方，且甲方有权扣除相应的押金作为违约金。
3. 合同期满后，双方可根据实际情况协商续签合同。

十、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________

日期：_______年______月______日