甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_____________
联系地址：_____________
联系电话：_____________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_____________
联系地址：_____________
联系电话：_____________

鉴于甲方为位于城市中心某地块的新建住宅的所有权人，乙方有意购买该住宅。双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方出售给乙方的住宅为：_____________（具体位置）。
1.2 房屋类型：_____________（如公寓、别墅等）。
1.3 房屋建筑面积：_____________平方米。
1.4 房屋交付日期：_____________。
1.5 房屋的结构、用途、配套设施等详细信息：_____________。

第二条 合同总价及支付方式
2.1 该房屋的总价格为人民币（大写）：_____________元（小写）：_____________元。
2.2 支付方式：甲乙双方同意按以下方式支付房款：
2.2.1 定金：乙方在合同签订之日起__日内支付定金人民币（大写）：_____________元。
2.2.2 余款：乙方应在房屋交付时支付余款人民币（大写）：_____________元。
2.3 甲方应开具相应的收款凭证。

第三条 权利和义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方有权按合同约定收取房款。
3.1.2 甲方应在规定时间内将房屋按约定状态交付给乙方。
3.1.3 甲方须保证所售房屋合法、有效，并承担因房屋权属问题给乙方造成的损失。
3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方有权在合同履行后获得房屋的所有权。
3.2.2 乙方应按约定的支付方式按时支付房款。
3.2.3 乙方应在规定时间内对房屋进行验收，对发现的问题及时与甲方协商解决。

第四条 交付与验收
4.1 交付方式：甲方应于约定的交付日期将房屋交付乙方，乙方应在交付时进行现场验收。
4.2 验收内容包括房屋的结构、质量及配套设施等是否符合国家以及地方相关标准。如发现问题，甲方应负责整改。
4.3 甲方应在交付时，提供完整的房屋相关资料、验收报告及产权证明等文件给乙方。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可主张赔偿因延迟交房造成的直接损失。
5.2 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。
5.3 在违约情况下，守约方有权解除合同，要求对方赔偿相应的损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同在履行过程中，若双方协商一致，可对本合同进行修改或补充。
6.2 一方有权在对方严重违约的情况下，提前解除本合同。

第七条 合同生效
7.1 本合同在双方签字或盖章后生效。
7.2 合同的修改、补充应采取书面形式，并需双方签字确认方可生效。

第八条 争议解决
8.1 因本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 合同附录：双方确认的房屋有关证明文件、房款支付凭证等。

甲方（签字）：_____________ 日期：_____年___月___日
乙方（签字）：_____________ 日期：_____年___月___日