甲方（卖方）：_________________________________________

身份证号码：___________________________________________

联系方式：_____________________________________________

地址：_________________________________________________

乙方（买方）：_________________________________________

身份证号码：___________________________________________

联系方式：_____________________________________________

地址：_________________________________________________

鉴于，甲方为房产的合法所有者，乙方希望购买位于北京市城区的商品房。现双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1. 房屋坐落地点：_________________________________________

2. 房产性质：商品房

3. 房屋面积：_________平方米

4. 房屋结构：_________________________________________

5. 房屋权属证书编号：_________________________________

6. 交易价格：人民币（大写）________________元（小写）________________元。

二、双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务

1.1 甲方保证其对该房产享有合法的所有权，并有权出售该房产。

1.2 甲方应向乙方提供有效的房产权属证明及其他相关文件，以保证交易的合法性。

1.3 甲方应按合同约定的时间和方式将房屋交付乙方，并确保房屋在交付时的状态符合合同约定。

1.4 甲方有义务在交房前，协助乙方办理相关的房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明材料，并承担相关的过户费用。

2. 乙方的权利与义务

2.1 乙方有权在合同签署后，对所购房产进行全面检查和评估，如发现房屋存在严重质量问题，有权要求甲方修复或解除合同。

2.2 乙方应按合同约定的时间支付购房款，遵守付款进度，确保款项的合法来源。

2.3 乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的身份证明和信息，确保交易顺利完成。

2.4 乙方在购房后，有权要求甲方提供必要的售后服务，包括房屋保修和房屋使用的相关咨询。

三、合同条款

1. 交易方式：双方同意以现金、银行转账或其他符合国家法规的方式支付购房款项。

2. 付款方式：乙方应在签署本合同后5个工作日内支付定金人民币（大写）________________元；剩余购房款在甲方约定的交房前______日内支付完毕。

3. 交房时间：甲方应在签署合同之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。交房条件由双方协商确定，且双方应签署交房确认书。

4. 物业管理：乙方在购买房产后，应按照物业服务合同条款，及时交纳物业管理费用，并遵守物业管理规定。

5. 房屋质量保障：甲方应承担房屋在交付后______个月内的质量保证责任，涵盖房屋主体结构和主要设施的隐蔽质量问题。

四、违约责任

1. 甲方在未按照合同约定交房的，应向乙方支付购房款______%作为违约金，并承担由此造成的损失。

2. 乙方在未按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付未支付款项______%作为违约金，并承担由此造成的损失。

3. 若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因违约所造成的全部损失。

五、合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

六、争议解决

1. 双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2. 合同的修改、补充应以书面形式进行，任何口头承诺不具备法律效力。

七、其他约定

1. 本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：____________________ 日期：_______年____月____日