甲方（卖方）：_____________
身份证号码：________________
住址：_________________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：________________
住址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方所持有的位于北京某小区的房产进行买卖达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于北京某小区的房屋（房地产证号：________________，建筑面积：______平方米，房屋性质：________________）出售给乙方。
1.2 房屋内设施情况：甲方应如实告知乙方房屋内的固定设施及配备，具体包括：_____________________。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方同意该房屋的交易总价为人民币（大写）________________元（小写：￥__________）。
2.2 乙方应在签署本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）________________元（小写：￥__________），定金将于后续的房款中抵扣。
2.3 乙方应在过户完成前将剩余房款（减去定金后）支付给甲方，具体支付方式为________________（如银行转账、现金等）。

第三条 过户事项
3.1 甲方应确保房屋的权利清晰，无抵押、纠纷及其他权利限制。
3.2 甲方应于本合同签署后______日内，携带相关材料（如房产证、身份证、婚姻证明等）与乙方共同办理房屋过户手续。
3.3 过户费用由______方承担。

第四条 贷款服务
4.1 若乙方需要贷款购房，甲方应提供必要的配合（如提供收入证明、房产证等）。
4.2 贷款金额和期限由乙方自行决定，甲方不对此承担任何责任。
4.3 甲方应协助乙方完成贷款申请及相关手续，若因甲方拒绝提供必要文件而导致贷款未能成功，甲方应承担相应责任。

第五条 物业交接
5.1 完成过户后______日内，甲乙双方应进行物业的交接，交接内容包括但不限于：房屋设施、设备、钥匙及物业账单等。
5.2 甲方应在交接前将所有涉及本房屋的物业费用结清，未结清费用由甲方自行承担，乙方有权要求甲方补偿损失。
5.3 物业交接时应形成书面交接单，双方应在交接单上签字确认。

第六条 双方权利与义务
6.1 甲方权利与义务：
6.1.1 甲方有权按本合同约定收取房款及相关费用。
6.1.2 甲方应负责提供房屋的清洁、维修，确保房屋在交付时处于良好状态。
6.1.3 甲方应提供真实、准确的房屋相关资料。

6.2 乙方权利与义务：
6.2.1 乙方有权对房屋的各项情况进行详细了解，有权要求甲方提供相关证明文件。
6.2.2 乙方应按约定时间支付房款及相关费用。
6.2.3 乙方在房屋过户前不得擅自对房屋进行改动。

第七条 违约责任
7.1 甲方若未按期交房，或未能提供真实、合法的房屋信息，乙方有权要求甲方赔偿损失，赔偿金额为房屋总价的______%。
7.2 乙方如未按约定时间支付房款，需向甲方支付逾期付款金额______%的违约金。
7.3 违约方应承担因违约给守约方造成的所有损失，包括律师费用、诉讼费用等。

第八条 合同的生效与变更
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 本合同的任何修改、补充均应以书面形式经双方签字确认后生效。
8.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。
10.2 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3 本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，若需解除，须经双方协商一致。

甲方（卖方）签字：___________________
乙方（买方）签字：___________________

签订日期：______年______月______日
签订地点：___________________________