甲方（房东）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
住址：

乙方（租客）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
住址：

鉴于甲方为位于城市中心的两居室房屋（以下简称“房屋”）的合法拥有者，乙方希望租赁该房屋以供居住使用，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 租赁房屋情况
1. 租赁房屋位于：
地址：
面积：
房屋结构：
家具及设施清单：

2. 房屋租赁用途为：
（例：居住、办公等，若为居住，则是否允许合租等）

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限自：
起至：
止，共计：
（例：一年，或者半年等）

2. 如需续租，乙方应提前30天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额为：
每月（人民币）：

2. 租金支付方式：
（例：银行转账、现金支付等）

3. 租金的支付日期：
（例：每月的前五天内支付）

4. 租金如有上涨，甲方应提前一个月书面通知乙方。

第四条 押金
1. 乙方需支付押金金额为：
（人民币）：

2. 押金应在签署本合同当天支付给甲方，用于保障甲方的合法权益。

3. 合同期满，若乙方未违反合同条款，甲方应全额退还押金；如有损坏、欠款等情况，甲方有权从押金中扣除相应数额。

第五条 房屋使用及维护
1. 乙方应妥善使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2. 未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、分租或转让给第三方。

3. 乙方应定期对房屋进行清洁与维护，确保房屋及设施的完整性与安全性。

4. 如房屋出现自然损害，甲方应负责修缮；若损坏系乙方责任，乙方应承担相关修缮费用。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权向乙方收取租金及押金。
b) 甲方应保证房屋的安全及居住条件，提供必要的房屋设施。
c) 如乙方违反合同，甲方可通过合法方式要求赔偿和解除合同。
d) 甲方应在乙方提出合理请求时及时进行修缮及维护。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权按约定使用房屋及其设施。
b) 乙方有权提前终止合同，但需满足提前通知要求并按照约定支付相关违约金。
c) 乙方应按时支付租金和押金，不得拖延或拒付。
d) 乙方不得在房屋内进行任何违法活动。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可选择解除合同，要求赔偿损失。

2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金为每日租金的5%。

3. 任何一方如需提前终止合同，需提前30天书面通知对方，若未通知，则需支付相应的违约金，违约金为一个月的租金。

第八条 合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。

2. 本合同的任何修改或补充，需以书面形式经双方同意后方可生效。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商未果，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同共两页，正本一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：