甲方（出租方）：[甲方公司名称]
地址：[甲方公司地址]
联系人：[甲方联系人姓名]
电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]
地址：[乙方公司地址]
联系人：[乙方联系人姓名]
电话：[乙方联系电话]

鉴于，甲方为城市中心某办公区的合法拥有者，能够合法出租其所拥有的办公室及相关设施；乙方希望在甲方提供的办公环境中进行商业活动，现就租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于[具体地址]的第[具体楼层]层[具体面积]平方米的办公室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方对此表示同意。
1.2 租赁物业内包括但不限于现有的办公家具、设备及必要的物业管理服务。具体的家具和设备清单附后（附件一）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自[开始日期]起至[结束日期]止。
2.2 如乙方希望延续租赁，需在租赁期满前至少三十天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。
3.2 租金应按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 甲方需在收到租金后的五个工作日内开具相应的发票给乙方。

第四条 物业管理服务
4.1 甲方应提供全面的物业管理服务，确保租赁物业的设施良好，如卫生、安保、维修等。
4.2 乙方享有租赁物业的使用权，甲方需保证租赁物业符合国家及地方的安全、卫生、环保等相关法规。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权根据本合同约定使用租赁物业及其中的家具和设备。
5.2 乙方应妥善使用租赁物业及其中的设施，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。
5.3 乙方在使用租赁物业期间，应负责保持租赁物业及其家具、设施的完好，如有损坏，乙方需负责修复或赔偿。
5.4 乙方应按时支付租金及其他相关费用，如物业管理费、水电费等。
5.5 乙方有义务遵循甲方的管理规定及地方的法律法规。

第六条 甲方的权利与义务
6.1 甲方有权按时收取租金及其他费用，并要求乙方按照合同约定进行支付。
6.2 甲方应保障租赁物业在租赁期间的正常使用，并提供必要的物业管理服务。
6.3 甲方应提前通知乙方进行必要的检修，确保对乙方经营的影响最小化。
6.4 甲方不得干扰乙方依法使用租赁物业的权利，除非必要的维修和安全检查。

第七条 违约责任
7.1 如乙方未按期支付租金，甲方可向乙方收取每日万分之五的滞纳金。
7.2 乙方擅自转租或改变租赁物业用途的，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿相应损失。
7.3 甲方未按本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方进行修正，并可相应减少租金，直至甲方履行义务为止。
7.4 违约方需向守约方支付因此而产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第八条 合同变更与解除
8.1 本合同的任何变更或补充均须以书面形式达成，且经双方签字确认。
8.2 如遇不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方应及时协商，达成解决方案。
8.3 任一方对合同的解除需提前三十天书面通知对方。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；如协商未果，可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 合同未尽事宜，均应根据相关法律法规及诚实信用原则加以解决。

（本页无正文）

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：