甲方（出租方）：_____________
地址：_______________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：_____________
地址：_______________________
联系电话：___________________

为了明确甲乙双方在二手房屋租赁过程中的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下租赁合同：

第一条 房屋基本情况
1. 本合同所涉房屋位于________________________，建筑面积________平方米，房屋结构为________。
2. 本房屋配备以下家电及设施：____________________（如冰箱、洗衣机、空调、电视等）。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止，期满如甲方或乙方需要续租，应提前一个月书面通知对方。
2. 若合同期内乙方需提前解除合同，应提前三十天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 房屋租金为每月人民币________元，租金包含水、电、燃气等基本费用（如另有约定，请在下方附注明）。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月的_____日前向甲方支付当月租金，支付方式为：____________________（如现金、银行转账等）。
3. 租赁期间如需调整租金，双方需协商一致，并补充书面协议。

第四条 押金
1. 为保证本合同的履行，乙方在签订本合同前需向甲方支付押金人民币________元。
2. 租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。
3. 若乙方发生违约，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分返还乙方。

第五条 房屋交付及使用
1. 甲方应在租赁期开始前将房屋交付给乙方，并保证房屋及付随家电设施的完好。
2. 乙方应合理使用房屋及内部设施，保持房屋清洁，若造成损坏应赔偿甲方相应损失。
3. 乙方在住宅使用期间，不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动。

第六条 维修责任
1. 房屋及家电设施的日常维护由乙方负责，乙方应定期对家电进行清洁和检查。
2. 房屋的主体结构、供水及供电设施等重大维修由甲方负责，乙方应及时通知甲方进行维修。
3. 因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第七条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应提供符合国家安全标准和租赁要求的房屋及设施；
(2) 甲方有权按时收取租金及押金；
(3) 甲方应在乙方租住期间，保持房屋及设施的正常使用状态；
(4) 甲方如需进入房屋进行检查或维修，应提前通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期间正常使用房屋及其设施；
(2) 乙方应按合同约定支付租金及押金；
(3) 乙方在租赁期间不得私自转租、转借房屋及设施；
(4) 乙方应保护房屋及设施的完好，不得故意损坏。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，应支付乙方租金的____%作为违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付应付租金的____%作为违约金。
3. 若任一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约损失。

第九条 合同变更与解除
1. 合同的变更和解除，应经双方书面协商一致，并签署书面协议。
2. 合同因不可抗力等原因导致无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。

第十条 争议解决
如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可向租赁房所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
双方可根据实际情况补充以下内容：___________。

第十二条 合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。因本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签订日期：______年____月____日