甲方（卖方）：李明
身份证号码：123456789012345678
联系方式：138XXXXXXX
地址：北京市朝阳区XXX小区

乙方（买方）：张伟
身份证号码：987654321098765432
联系方式：139XXXXXXX
地址：北京市海淀区YYY小区

鉴于甲方为位于北京市中心的某二手房屋的合法拥有者，现甲方与乙方就该房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋地址：北京市中心XX街道XX号
1.2 房屋建筑面积：120平方米
1.3 房屋用途：住宅
1.4 产权性质：个人所有
1.5 房屋登记情况：甲方确认该房屋产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利负担。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 本合同项下房屋买卖总价为人民币（大写）壹佰贰拾万元整（小写：¥1,200,000.00）。
2.2 乙方应于合同签署之日起五个工作日内支付定金人民币（大写）贰拾万元整（小写：¥200,000.00）。
2.3 剩余房款（¥1,000,000.00）乙方应于过户日前支付至甲方指定账户。甲方银行账户信息如下：
开户行：北京市XX银行
账号：123456789012345678

第三条 房屋交付
3.1 甲方应在乙方支付全部房款后五个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2 甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋的相关产权证书、身份证明及其他相关材料。
3.3 房屋交付时，甲方应确保房屋内部及附属设施完好无损，如发现损坏或缺失，甲方需负责修复或赔偿。

第四条 权利义务
4.1 甲方的权利义务：
4.1.1 甲方应按本合同约定的时间向乙方交付房屋及相关资料。
4.1.2 甲方应确保其对所出售房屋拥有合法的产权，不受任何法律纠纷影响。
4.1.3 甲方有权根据本合同约定获取房款。
4.1.4 甲方负责协助乙方办理房屋过户手续。

4.2 乙方的权利义务：
4.2.1 乙方应按本合同约定的时间支付房款。
4.2.2 乙方有权在房屋交付时验收房屋的质量及相关设施。
4.2.3 乙方应配合甲方办理房屋过户手续。
4.2.4 乙方负责办理相关房屋过户后续事宜，包括缴纳相关税费。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
5.1.1 若甲方未能按时交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币（大写）贰仟元整（小写：¥2,000.00）。
5.1.2 若甲方隐瞒房屋产权争议或其他法律问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部房款及违约金。

5.2 乙方违约责任：
5.2.1 若乙方未能按时支付房款，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币（大写）贰仟元整（小写：¥2,000.00）。
5.2.2 若乙方在合同签署后，单方解除合同，定金不予退还。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
6.2 本合同的变更或解除须经双方协商一致，并形成书面协议。
6.3 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向北京市仲裁委员会申请仲裁。
7.2 本合同的解释及争议的处理均适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 附则
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同的任何修改须以书面形式确定并由双方签字方可生效。

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
签署日期：2023年XX月XX日