合同编号：_______

签订地点：_______

签订时间：_______

甲方（卖方）：张三
身份证号码：_________________
住址：_______________________
联系电话：___________________

乙方（买方）：李四
身份证号码：_________________
住址：_______________________
联系电话：___________________

鉴于甲方为位于市中心的三居室的合法所有者，乙方有意向购得该房产，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产名称：市中心三居室
2. 房产坐落：_________________
3. 房产建筑面积：_______平方米
4. 房产产权证编号：_________________
5. 房产类型：二手住宅
6. 房产现状：_________________（描述房产目前状况，如是否有租户，是否存在抵押等情况）。

二、交易价格及付款方式
1. 房屋总交易价格：人民币（大写）：__________元（小写）：______元整。
2. 付款方式签订时，乙方需支付定金_____元，剩余款项于交房时支付给甲方。
3. 转账方式：乙方应将交易款项转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：_________________
账户姓名：张三
账户号码：_________________
4. 甲方收到定金后，认可乙方为购房人，合同生效。

三、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权收取乙方支付的房款。
1.2 甲方应保证所售房产为合法产权，且在签订合同时无任何未解决的纠纷。
1.3 在乙方支付完全部房款后，甲方应及时办理产权过户手续。
1.4 甲方应对房产进行合理的修缮，确保其处于可居住状态。
1.5 甲方应在约定的交房时间内，将房产及其使用权转让给乙方。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权依据本合同约定获得所购房产的可支配权。
2.2 乙方应按时支付房款，并保持与甲方的良好沟通。
2.3 乙方需承担过户时产生的相关税费，包括但不限于契税、增值税等。
2.4 乙方应在交房前合理查看房产，并无异议后再行支付尾款。
2.5 如因乙方原因导致房产过户延期，乙方应承担相应责任及费用。

四、产权过户及交房
1. 本合同签署后，甲方应在____日内协助乙方完成产权过户手续。
2. 甲方应在乙方支付完全部款项后，将房产钥匙及相关文件交付乙方。
3. 乙方须在交房时，对房产的现状进行确认，并签署确认书。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 若甲方未能按期限完成产权过户，乙方有权要求甲方支付已支付房款的______%作为违约金。
1.2 若甲方虚假陈述房产状况，导致乙方损失，甲方应全额赔偿乙方的经济损失。

2. 乙方违约责任：
2.1 若乙方未能按时支付房款，甲方有权扣留已支付的定金，并可要求乙方支付违约金，具体金额为______%。
2.2 若乙方在交房后不履行相关义务，导致甲方损失，乙方需承担相应的赔偿责任。

六、争议解决
1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均须严格遵守。如需变更或解除合同，须经双方书面同意。
2. 变更或解除合同后，双方应根据实际情况办理相关手续。

八、附则
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2. 除本合同外，双方自行达成的其他协议且不与本合同相抵触的，仍然有效。
3. 本合同共____页，一式两份，甲方、乙方各执壹份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：_________________

乙方（签字）：_____________
日期：_________________