甲方（卖方）：_____________________

身份证号：________________________

联系方式：________________________

地址：_____________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号：________________________

联系方式：________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三室两厅商品房的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就该房产的买卖及产权过户事宜达成如下协议：

第一条 房产信息

甲方同意将其合法拥有的位于__________（详细地址），建筑面积______平米，结构：三室两厅，房产证编号：______________，（以下简称“该房产”）出售给乙方。

第二条 交易价格

1. 双方确认该房产的总售价为人民币__________元（¥__________），该价格包含所有的税费和交易费用，且不受市场价格波动的影响。
2. 乙方应在签署本合同后______日内支付定金人民币__________元（¥__________），该定金不可退还；其余房款将在产权过户手续完成前付清。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证该房产在交易签署时无任何抵押、纠纷及其他权利瑕疵；
b. 甲方应及时提供该房产的相关证件及资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等；
c. 甲方应配合乙方办理产权过户手续，并在合同约定的时间内交付房屋；
d. 若甲方未能如期交付房屋，需向乙方支付合同总价______%的违约金。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按合同约定支付房款，并提供合法有效的身份证明；
b. 乙方有权在签署本合同后的______日内进行房产的现场检查；
c. 乙方在支付全款后，有权要求甲方及时办理产权过户手续；
d. 若乙方未能如期支付房款，应向甲方支付合同总价______%的违约金。

第四条 付款方式

1. 乙方应按以下方式支付购房款：
a. 签署本合同之日，支付定金；
b. 自提交房产过户申请起______日内支付购房余款；
c. 甲方收到全款后______个工作日内，配合办理产权过户。

第五条 产权过户

1. 甲方应在乙方支付完全部房款后______个工作日内，携带相关证件和资料，前往不动产登记中心办理产权过户手续；
2. 双方应在产权过户后______日内，进行交房。交房时，甲方应向乙方交付房屋钥匙及相关物品。

第六条 违约责任

1. 如甲方未能按约定时间交房，甲方应向乙方支付合同总价______%的违约金，且乙方有权解除合同并要求退还全部已支付的款项；
2. 如乙方未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，并保留定金作为违约金；
3. 双方因违反合同条款而导致的损失，均应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 合同的任何修改、补充或变更均应以书面形式经双方确认后方可生效。

第八条 争议解决

1. 本合同任何条款的解释及纠纷的解决均应依据中华人民共和国相关法律法规进行；
2. 双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向履行地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；
2. 除法律规定的情形外，未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务；
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议。

甲方（卖方）：_____________________

签字：_____________________________

日期：______年______月______日

乙方（买方）：_____________________

签字：_____________________________

日期：______年______月______日