甲方（出租方）：[姓名/公司名]
地址：[地址]
联系电话：[电话]
电子邮件：[电子邮件]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号]
联系电话：[电话]
电子邮件：[电子邮件]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租与乙方租赁位于城市中心的两室公寓事宜，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于[详细地址]的两室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物业面积为[面积]平方米，配备家具和设备，包括但不限于：[具体家具和设备清单]。
1.3 乙方在租赁期间享有使用租赁物业及其配套设施的权利。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁月数]个月。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，须提前一个月书面通知甲方。甲方如同意，则另行签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月[租金金额]元人民币。租金自[租赁开始日期]起按月支付。
3.2 租金支付方式为：乙方应在每月[支付日期]之前将租金支付到甲方指定账户，账户信息如下：[银行名称]、[账号]、[户名]。
3.3 逾期支付租金，每逾期一天，乙方需向甲方支付租金总额的[罚息百分比]%作为违约金。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之日向甲方支付押金[押金金额]元人民币。
4.2 押金将在租赁期满且物业无损坏的情况下无息退还，甲方有权从押金中扣除因乙方造成的维修费用及损失。

第五条 物业管理
5.1 租赁期内，乙方应爱护租赁物业及其附属设施，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应按实际损失赔偿甲方。
5.2 乙方不得擅自对租赁物业进行改造、拆建或改变房屋用途，须征得甲方书面同意。
5.3 乙方应保持租赁物业的整洁，定期清扫并遵守小区管理规定。

第六条 房屋检查与维修
6.1 甲方有权在不影响乙方正常使用的情况下，提前通知乙方定期对租赁物业进行检查。
6.2 租赁期间，房屋内因自然老化或正常使用导致的设施损坏由甲方负责修理；因乙方的过失或故意行为导致的损坏由乙方自行负责修理。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未按约定提供租赁物业或存在隐瞒物业缺陷的行为，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
7.2 乙方如未按照约定支付租金或提前解约，应向甲方支付[具体金额或租金百分比]%的违约金。
7.3 任一方因不可抗力原因导致的合同不能履行的，责任由不可抗力一方承担。

第八条 合同的变更和解除
8.1 本合同经双方协商一致，方可进行变更或解除。
8.2 乙方在租赁期间内如需解除合同，应提前[提前通知天数]天通知甲方。

第九条 争议解决
9.1 本合同如有争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同自双方签字之日起生效，除非双方另有书面约定，否则合同期满后自动失效。
10.2 除本合同所述内容外，双方均未作出任何其他约定。

本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：