合同编号：________

甲方（卖方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
地址：________________

乙方（买方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
地址：________________

鉴于甲方为以下物业的合法所有者，乙方希望购买该物业，双方在平等自愿的基础上，就三居室住房买卖事宜达成以下协议：

第一条 物业基本情况
1. 房产地址：北京市朝阳区______________。
2. 房屋类型：三居室。
3. 建筑面积：____平方米。
4. 产权证号：____________。
5. 房产用途：住宅。

第二条 买卖价格
1. 双方一致同意，该物业的总售卖价格为人民币（大写）________________元（小写）￥__________。
2. 付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付款项：
（1）首付款：乙方应在签署本合同的当日支付_______元。
（2）余款：乙方应于________年____月____日前支付余款_______元。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保其对所售物业拥有合法的产权，并承担因产权瑕疵引起的法律责任。
2. 甲方应保证所售物业在交付时无抵押、查封及其他权利纠纷，并具备产权过户的条件。
3. 甲方应在乙方支付首付款后，协助乙方办理购房贷款及过户手续。
4. 甲方应在本合同签署之日提供与该物业相关的所有法律文件，包括但不限于产权证、购房合同等。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应如约支付购房款，并承担相关的税费及费用。
2. 乙方应在合同签署后，积极配合甲方办理物业交接及产权过户手续。
3. 乙方在合同签署后需自行承担物业的保险及维修责任，直至房屋正式交付使用为止。
4. 乙方应对所购物业的使用目的和方式符合法律法规的规定。

第五条 交接与过户
1. 双方应于________年____月____日进行物业交接，交接地点为上述物业地址。
2. 交接时，甲方应将物业的相关权属证明文件及房屋钥匙一并交给乙方。
3. 甲方应在约定的交接日期后______个工作日内，协助乙方完成房产的过户手续。

第六条 违约责任
1. 如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的所有款项并赔偿乙方因此产生的直接损失。
2. 如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付已支付金额的_______%作为违约金。
3. 因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担对方所受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
如遇不可抗力事件（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方应协商处理。

第八条 附则
1. 本合同的修改和补充须以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 甲方与乙方因本合同发生的一切争议，均应首先通过友好协商解决，如协商未果，任何一方可向人民法院提起诉讼。

双方确认，已充分理解本合同的各项条款，且自愿遵守。

签署：

甲方（卖方）：_________（签字）
日期：________年____月____日

乙方（买方）：_________（签字）
日期：________年____月____日