甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[电话号码]，地址：[地址]。

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[电话号码]，地址：[地址]。

鉴于：

1. 甲方是位于[具体地址]的房产（以下简称“房产”）的合法所有人，享有对该房产的处置权。
2. 乙方愿意购买甲方的房产，甲方同意出售。

基于上述共识，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房产买卖事宜达成如下协议。

第一条 房产基本信息

1. 房产座落地址：[完整地址]。
2. 房产性质：住宅/商用/其他（具体说明）。
3. 房产建筑面积：[面积]平方米。
4. 房产产权证号：[产权证号码]。

第二条 交易价格及付款方式

1. 房产交易总价为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元）。
2. 付款方式：
a. 乙方需在签署本合同后[天数]个工作日内支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]元）。
b. 余款人民币[余款金额]元（大写：[大写金额]元）应在房产交付之前[天数]个工作日内支付完毕。

第三条 贷款条款

1. 若乙方需通过银行贷款购房，乙方应于签署本合同后[天数]天内向银行提交贷款申请。
2. 甲方同意协助乙方完成贷款相关手续，并提供必要的文件和信息，包括但不限于房产证明、身份信息等。
3. 贷款批准所需时间为[天数]个工作日，若贷款未能在约定时间内批准，乙方需及时通知甲方，双方可协商处理。
4. 如乙方未能按时偿还贷款而导致房产交易无法完成，责任由乙方承担。

第四条 交房细则

1. 甲方应在乙方支付完所有款项后[天数]个工作日内完成房产的交付。
2. 交房时，甲方需将房产的钥匙、产权证及其他相关文件交予乙方。
3. 甲方需对房产进行必要的清理和整理，确保房产在交付时处于良好状态。
4. 交房地点为房产所在地，具体时间和日期由双方另行协商确定。

第五条 房产交接及产权转移

1. 房产交接时，甲乙双方应共同检验房产的状况，确保无重大缺陷。
2. 乙方在交易完成后，应向乙方所在地的房产管理部门申请办理产权转移手续，所需费用由[甲方/乙方]承担。
3. 交易完成后，甲方应在[天数]个工作日内办理产权转移手续，并协助乙方完成相关登记。

第六条 违约责任

1. 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付未付款项总额5%的违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交房，乙方有权要求甲方支付未交房款项总额5%的违约金。
3. 任何一方因不可抗力事件导致合同无法履行的，免除相关责任，但应及时通知对方，并提供相关证据。
4. 如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条 合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同可由双方协商一致解除，解除时需签署书面文件。
3. 本合同的任何修改或补充均应以书面形式经甲乙双方确认。

第八条 争议解决

1. 双方因履行本合同所产生的争议，应首先通过协商解决。
2. 如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同中未尽事宜，双方可另行约定，并形成书面协议，补充本合同内容。
3. 本合同的解释权和修改权属于甲乙双方共同所有。

甲方（卖方）签字：________________ 日期：______年___月___日

乙方（买方）签字：________________ 日期：______年___月___日