甲方（卖方）：_________

身份证号码：______________________

住址：________________________________

联系电话：__________________________

乙方（买方）：_________

身份证号码：______________________

住址：________________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方为海淀区______________号房屋的合法拥有者，乙方有意购买该房屋，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，依据相关法律法规达成如下协议：

第一条 房产信息

1.1 房产坐落地点：北京市海淀区______________号。

1.2 房产性质：_____________（住宅/商铺/其他）。

1.3 房屋建筑面积：______平方米。

1.4 房屋产权证信息：_________（产权证号）。

第二条 交易价格及付款方式

2.1 房屋交易总价为人民币_________元（大写：__________元）。

2.2 付款方式为：乙方应在合同签署之日起______日内支付定金人民币_________元（大写：__________元），余款人民币_________元（大写：__________元）应于过户手续办理完成前支付。

2.3 付款账户：乙方将款项汇入甲方指定的银行账户（账户信息如下）：
开户银行：_________________
账户名称：_________________
账户号码：_________________

第三条 双方权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：

3.1.1 甲方应确保其为所出售房产的合法所有者，并拥有出售该房产的权利。

3.1.2 甲方应在合同生效后____日内提供房产相关证明文件，包括但不限于房地产权证、身份证明文件、房产买卖合同等。

3.1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括并不限于签署必要文件、提供有效凭证等。

3.1.4 甲方不得以任何理由隐瞒房屋的瑕疵或欠款等情况，确保交易的透明性和合法性。

3.2 乙方的权利与义务：

3.2.1 乙方有权要求甲方提供与房产相关的真实、完整的信息和书面证明。

3.2.2 乙方应按合同约定的方式和时间支付购房款项。

3.2.3 乙方有权在过户完成前，对房产进行检查，确保房屋状况符合约定。

3.2.4 乙方在过户后享有房产的完全权利，并承担相应的权利和义务。

第四条 产权交易及过户事项

4.1 甲方应于合同签署后____日内，携带相关资料与乙方共同前往房地产交易中心进行产权交易和过户。

4.2 过户过程中所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个税等，由______（甲方/乙方）承担。

4.3 双方应在过户完成后____日内，互相交付钥匙及相关附属设施。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未能按时交付房产或提供必要的合法文件，乙方有权要求甲方支付购房总价_____％的违约金。

5.2 若乙方未按约定支付购房款项，甲方有权保留定金并解除合同，同时有权要求乙方支付购房总价_____％的违约金。

5.3 任何一方因不可抗力造成的违约，不承担违约责任，但应及时通知对方，并在可行的情况下采取补救措施。

第六条 合同的生效与解除

6.1 本合同自双方签字之日起生效。

6.2 在合同生效后，双方不得随意解除合同，因特殊情况需要解除合同时，需经双方协商一致。

6.3 本合同的最终解释权归甲方与乙方共同拥有。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时可提交北京市海淀区人民法院诉讼解决。

第八条 其他约定

8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。

8.2 本合同一式两份，甲方和乙方各保留一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签名）：_________________ 日期：____年__月__日