甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
住址：_______________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
住址：_______________________________

鉴于甲方为北京市朝阳区某房地产的合法所有者，且欲将其房产出售给乙方，乙方亦自愿购买该房产，双方本着诚实信用、公平公正的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、房产基本信息
1. 房产位置：北京市朝阳区____________________，单元号：______，楼层：______，面积：______平方米。
2. 房产性质：_______________________（如：住宅、商用等）。
3. 房产证号：_______________________。
4. 房屋装修状况：_____________________。

二、交易价格及付款方式
1. 交易总价：人民币（大写）________________________，（小写）￥_________。
2. 付款方式：
(1) 定金：乙方应在本协议签署之日起______日内支付定金金额为人民币（大写）________________________，（小写）￥_________。
(2) 余款：在产权过户完成后______日内，乙方须支付剩余金额人民币（大写）________________________，（小写）￥_________。
3. 付款账户：甲方指定的银行账户信息如下：
开户银行：________________________
户名：____________________________
账户号码：_______________________

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照本协议约定的价格和方式出售房产。
2. 甲方应在协议签署后______个工作日内，协助乙方办理相关的房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证明等所需文件。
3. 甲方保证所售房产无抵押、无纠纷、无贷款，并承担因房产存在瑕疵而导致乙方损失的赔偿责任。
4. 甲方需在交易完成后的______个工作日内，将房产交付给乙方，并确保房产处于良好状态。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在签署协议后要求甲方提供与房产相关的真实、完整的信息和文件。
2. 乙方应按合同约定的时间支付定金及余款，逾期支付的，甲方有权追索逾期金。
3. 乙方在房产交付后______个工作日内，应完成房产的验收工作，如发现房屋存在严重缺陷，有权要求甲方进行补救。
4. 乙方应保证所购房产的合法使用，不得因不当使用房产造成的法律责任由乙方自行承担。

五、信息披露
双方同意在合同执行过程中，任何一方发现与本协议相关的重要信息变动应及时书面通知对方。包括但不限于房产信息的瑕疵、法律纠纷、房产抵押等。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定的时间和条件办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付总房款______%的违约金。
2. 若乙方未能按照约定支付定金或余款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付定金______%的赔偿金。
3. 违约方需承担因其违约行为导致对方损失的全部赔偿责任。

七、合同的生效
1. 本协议在双方签署并加盖公章后生效。
2. 本协议如需变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本协议的解释权及争议的解决，由双方协商解决，无法解决的，均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 双方确认在此协议中所签署的所有信息均为真实、有效。

甲方（卖方）：
签署：__________________
日期：______年____月____日

乙方（买方）：
签署：__________________
日期：______年____月____日