甲方（出售方）：_______________________
身份证号：____________________________
地址：_________________________________
联系电话：____________________________

乙方（购买方）：_______________________
身份证号：____________________________
地址：_________________________________
联系电话：____________________________

鉴于甲方为合法拥有位于北京市朝阳区__________（房产详细地址）的二手房产的所有权人，乙方有意购买该房产，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就本次房产交易达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产性质：住宅/商业（根据实际情况选择）
2. 房产证号：________________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 卧室数量：______房
5. 出售价格：____元（人民币）
6. 支付方式：乙方承诺将以以下方式支付交易款项：
a. 首付款：____元
b. 贷款金额：____元
c. 贷款方式：_____________（按揭/全款等）

二、甲方权利与义务
1. 甲方有权按照本协议约定的条件和方式出售该房产。
2. 甲方应在合同签署后________个工作日内，配合乙方办理产权过户相关手续，提供必要的文件和证明材料。
3. 甲方应确保所售房产无产权争议、无抵押和其他负担，且符合交易条件。
4. 甲方需如实告知乙方房产的真实情况，如房产使用年限、物业费、水电燃气费等。
5. 甲方应保证在签署本协议期间，不得私自转让、抵押或以其他方式处置该房产。

三、乙方权利与义务
1. 乙方有权要求甲方按约定条件和时间向其交付该房产。
2. 乙方应在合同签署后_______个工作日内，按照合同约定支付首付款及后续款项。
3. 乙方在办理过户手续时，应提供真实、有效的身份证明及材料，配合甲方完成相关过户程序。
4. 乙方应自行承担购买房产后相关税费，包括但不限于契税、印花税、房产评估费等。
5. 乙方不得对所购房产进行任何违法活动，确保合理合法使用该房产。

四、合同条款
1. 本合同签署后，若任一方未按约定履行合同义务，另一方可要求违约方承担违约责任。
2. 合同生效：本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
3. 甲方在收到乙方全部款项后，承诺将房产的所有权及相关资料转交给乙方，全面配合办理产权过户手续。
4. 若乙方因自身原因未能按时完成付款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。
5. 若甲方未按约定交付房产或提供虚假信息，乙方有权解除合同，要求甲方退还已付款项并赔偿相应损失。
6. 关于税费：所有因本次交易而产生的税费，由乙方承担（包括但不限于契税、印花税等），具体费用依据税务机关的相关规定支付。

五、违约责任
1. 甲方若未按约定交付房产，每逾期一天需向乙方支付相当于房产总价______%的违约金。
2. 乙方若未能按时支付合同约定的款项，每逾期一天需向甲方支付已付款项______%的违约金。
3. 因不可抗力导致未能履行合同的，双方应及时协商解决，不承担违约责任。
4. 合同解除后，违约方应在________个工作日内，向守约方支付违约金，该违约金不应低于合同总价的______%。

六、争议解决
1. 双方在执行本合同过程中如发生争议，应首先进行友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释和适用均应依据中华人民共和国法律进行。

七、其他条款
1. 本合同附件包括但不限于：房产证复印件、身份证复印件、首付款收据及其他相关证明材料。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 本合同的修改、补充应以书面形式为准，并由双方签字盖章。
4. 合同中如有未尽事宜，双方可另行协商解决，必要时可签署补充协议。

甲方（签字）：_____________________ 日期：_____________
乙方（签字）：_____________________ 日期：_____________