甲方（出租方）：
姓名：__________
身份证号码：________________
联系方式：___________________
地址：_________________________

乙方（承租方）：
姓名：__________
身份证号码：________________
联系方式：___________________
地址：_________________________

鉴于甲方为位于城市中心的两居室住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该住宅，双方在平等自愿的基础上，就该住宅的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1. 物业地址：_______________________________
2. 物业类型：两居室住宅
3. 物业状况：甲方保证该住宅在租赁开始时处于可居住状态并满足国家房屋安全标准。

二、租赁期限
租赁期限自2023年11月1日起至2024年10月31日止，合计12个月。

三、租金及付款方式
1. 租金：乙方每月应支付租金人民币______元（大写：__________元）。
2. 付款方式：乙方应在每个月的第一个工作日将租金支付给甲方指定账户。
3. 押金：乙方在签订合同时需支付押金人民币______元（大写：__________元），押金将在租期结束后，如无损坏且已完成清洁后全额退还。

四、甲方权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。
2. 甲方须在租期内保持物业的合法性及安全性，及时处理物业内的设施维修问题。
3. 甲方允许乙方在合同期内合法及合理地使用物业，不得随意进入乙方居住的单位，除非征得乙方同意。
4. 甲方在物业进行重大维修或检查时，应提前通知乙方，尽量降低对乙方生活的影响。

五、乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用该物业，享有与居住相关的所有基本权利。
2. 乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，若逾期支付，每逾期一天，需支付逾期金额的百分之五作为滞纳金。
3. 乙方应合理使用物业，如因乙方的使用不当造成设施损坏，需负责修复或赔偿。
4. 乙方在退租时，应将物业恢复至原状（正常磨损除外），并负责清理物业内的个人物品。

六、合同变更与解除
1. 双方如需变更租赁合同的条款，应签署书面协议。
2. 合同期内，如乙方需提前解约，须提前一个月通知甲方，并赔偿甲方相当于一个月租金的违约金。
3. 甲方如需提前解除合同，须提前一个月通知乙方，并提供合法的解除理由。

七、违约责任
1. 任何一方违反合同条款，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方在收到书面通知后三个工作日内支付逾期租金，逾期不付，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。
3. 若甲方未按合同规定提供物业或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
签字：
甲方（出租方）：_____________ 日期：______年__月__日
乙方（承租方）：_____________ 日期：______年__月__日

九、其他条款
1. 争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
3. 除本合同约定外，双方可另行书面协议补充或者调整相关事宜。

本合同签署的地址：______________________

（以上内容由甲方、乙方自行阅读并理解，合同条款的相关责任与权利已知晓，并愿意遵守。）