甲方（出租方）：___________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：___________
地址：______________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方位于城市中心的三卧室公寓事宜达成如下协议，共同遵守。

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于_________（具体地址）的一套三卧室公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业具备以下设施和家具：
1. 三个卧室（含床、床垫、衣柜）
2. 一个客厅（含沙发、电视、茶几）
3. 一个厨房（含冰箱、微波炉、炉灶、餐桌及椅子）
4. 一个卫生间（含洗手台、淋浴设施）
5. 其他家具（如书桌、椅子等）及电器设备

第二条 租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。若需延长租赁期限，乙方须在租赁期满前30天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 本公寓的月租金为人民币________元（大写：________）。
2. 租金应按月支付，乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 租金支付的账户信息为：
账户名：_____________________
账号：_______________________
开户行：_____________________

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同之日应向甲方支付押金人民币________元（大写：________）。
2. 合同期满后，若乙方未违反合同约定，甲方应无息将押金退还乙方；若因乙方违约导致租赁物业受损，甲方可从押金中扣除相应费用。

第五条 甲方权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业的所有权及出租权，保证租赁物业的合法性。
2. 甲方应在租赁期开始前，将租赁物业交付乙方，并做好装修及家具设施的基础维护。
3. 甲方有权定期检查租赁物业的状况，但应提前____天通知乙方。
4. 甲方应负责租赁物业内基础设施（如水电、暖气等）的正常维护和修理，但因乙方不当使用造成的损坏除外。

第六条 乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业及其附属设施。
2. 乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用。
3. 乙方应爱护租赁物业及其内所有家具和设施，如因乙方的过失、故意或不当使用导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4. 乙方不得擅自将租赁物业转租、转借或变更用途。如需转租和变更用途，应征得甲方书面同意。
5. 乙方需保持租赁物业内的清洁卫生，不得私自进行装修和改建，确需装修的，须经甲方同意。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按时交付租赁物业，甲方应支付乙方违约金，违约金为每延期一天租金的____%。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期违约金，违约金为每日应付租金的____%。
3. 如乙方违反租赁物业的使用条款，给甲方造成损失，甲方有权要求乙方赔偿相关损失。
4. 任何一方因不可抗力原因导致违约的，须及时通知对方，并在不可抗力因素消除后尽快履行合同义务。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更，须经双方共同协商，并以书面形式确认。
2. 如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
3. 在合同有效期内，如乙方需提前解除合同，应提前____天书面通知甲方，甲方同意后，应退还剩余租金及押金（扣除因乙方原因造成的损失）。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着协商原则解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
本合同经双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
签署日期：____年____月____日