甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________________

鉴于甲方为以下房产的合法所有者，且乙方希望购得该房产，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 房产基本信息

1. 房产位置：北京市朝阳区_____________________。

2. 房产类型：二手住宅。

3. 房产面积：____________平方米。

4. 产权登记情况：甲方所售房产具有合法的产权证明，产权证号为_____________________。

5. 房产附属设施：甲方应确保与房产一起转让的附属设施包括_____________________。

第二条 合同价格及支付方式

1. 房产成交总价为人民币（大写）______________元，人民币（小写）______________元。

2. 付款方式：
a. 首付款：乙方应于签署合同之日支付首付款人民币（大写）______________元，人民币（小写）______________元。
b. 余款：剩余款项应于房产交付之日前支付。

3. 付款账户：乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的账户，账户信息如下：
户名：______________________
开户行：______________________
账号：______________________

第三条 双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应如实提供房产相关信息及产权证明，并确保该房产无任何权利负担或纠纷。
b. 甲方应按照约定期限履行交房义务，并将房产交付给乙方。
c. 甲方有权按约定时间收取购房款项，并配合乙方办理房产过户手续。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款项。
b. 乙方有权对房产进行合理的检验，于交付前提出异议。
c. 乙方应积极配合甲方进行房产过户手续的办理，并负责相关费用的支付。

第四条 房产交付及过户

1. 房产交付：甲方应在收到全部购房款后______日内，向乙方交付房屋及相关证件。

2. 过户手续：甲乙双方应共同办理房产过户手续，相关费用由_____________________承担，双方应共同配合完成。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按照合同约定时间交房或提供相关证件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的______%。

2. 若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。

3. 如因合同履行产生争议，违约方应承担由此产生的所有损失。

第六条 合同的变更与解除

1. 合同双方均可协商一致对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认。

2. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行合同，有权解除合同，但需书面通知对方。

第七条 其他约定

1. 本合同未尽事宜由双方协商解决；如协商不成，可提请北京市朝阳区人民法院解决。

2. 本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

3. 双方确认本合同在签署前已充分理解所有条款及其法律责任，并自愿遵守。

本合同签署地点：_____________________

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日