合同编号：_____________

买方：________________（以下简称“甲方”），身份证号码：____________________

卖方：________________（以下简称“乙方”），身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就城南新区位于__________________的三室两厅二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1. 房产地址：城南新区____________________
2. 房产证编号：________________________
3. 房屋类型：三室两厅
4. 建筑面积：___________平方米
5. 使用性质：____________________________

第二条 交易价格和付款计划

1. 房屋总价：人民币（大写）____________________（小写：____________元）。
2. 付款方式：甲方应当按照以下时间节点及金额向乙方支付购房款：
1) 签订合同后3日内支付定金：人民币（大写）_______________（小写：____________元）。
2) 在_______年_______月_______日前，支付房款的50%：人民币（大写）_______________（小写：____________元）。
3) 在_______年_______月_______日前，支付剩余房款的50%：人民币（大写）_______________（小写：____________元）。
3. 甲方支付的定金在本合同解除后不予退还；若因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍返还定金。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1) 有权按照合同约定的时间和方式获取房屋的所有权及相关单据。
2) 按照合同约定的时间支付购房款及相关费用。
3) 负责办理相关贷款手续（如适用）。
4) 在房屋交付后有权对房屋进行自主使用和处置。
5) 对于房屋存在的瑕疵，乙方应在交易前通告甲方，若隐瞒情况造成损失，乙方应承担相应责任。

2. 乙方的权利与义务：
1) 依照合同约定的时间和方式向甲方交付房屋及相关产权证书。
2) 应在交付房屋前，确保房屋的合法性，产权清晰，无抵押及其他产权纠纷。
3) 有权在甲方未按约定支付购房款的情况下，要求甲方承担违约责任。
4) 在甲方遵守合同条款的前提下，不得随意变更交易价格。

第四条 房屋交付

1. 房屋交付时间：乙方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给甲方。
2. 房屋交付地点：______________________。
3. 交付时，乙方应将房屋钥匙、房屋相关证件及配套设施一并交付甲方。

第五条 违约责任

1. 甲方违约责任：
1) 如甲方未按约定时间支付购房款，应按未支付金额的5%向乙方支付违约金。
2) 如甲方无故解除合同，应承担乙方因此所造成的实际损失，损失额由双方协商确定。

2. 乙方违约责任：
1) 如乙方未按约定时间交付房屋，应按未交付房屋总价的5%向甲方支付违约金。
2) 如乙方隐瞒房屋产权纠纷，导致甲方损失的，应负责赔偿甲方因此造成的一切损失。

第六条 合同的变更和解除

1. 本合同的变更应由甲乙双方协商一致并书面确认。
2. 在法律法规允许的范围内，乙方可在甲方不按约定支付房款的情况下解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条 法律适用与争议解决

1. 本合同的签署、执行及解释均应适用中华人民共和国法律。
2. 如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：________________

日期：_______年_______月_______日

注意事项：本合同所提及的条款为样版，具体条款细节可根据双方实际协商情况进行调整，以确保符合双方的真实意图和法律规定。