甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：__________________________

鉴于甲方为某城市住宅小区内的合法房屋所有者，乙方希望购买该房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于某城市住宅小区的二手房（房屋坐落：______________________，房屋产权证编号：______________________）出售给乙方。
1.2 该房屋建筑面积为______平方米，房屋状况为______，用途为______，附带家具电器清单见附件。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方一致同意，本合同所述房屋的成交价为人民币（大写）______________________元（小写：____________________元）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）______________________元（小写：____________________元），该定金在房款中抵扣。
2.3 乙方应于双方约定的房屋交付之日支付剩余购房款，具体支付日为______年____月____日。支付方式为银行转账或现金。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应保证所售房屋的产权清晰，且无抵押、无纠纷。
3.1.2 甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
3.1.3 甲方应如实向乙方披露房屋的所有情况，包括但不限于房屋的使用状况、是否存在隐患等。
3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权利在房屋过户前对房屋进行实地检查，是否符合约定的使用和交易条件。
3.2.2 乙方应按照本合同约定按时支付购房款项。
3.2.3 乙方如发现甲方所售房屋存在隐瞒缺陷或未如实告知情况，有权要求甲方承担相应的违约责任。

第四条 房屋交接
4.1 房屋交接时间定于______年____月____日。
4.2 交接时，甲方应将房屋钥匙、房屋产权证及其他相关证明文件一并交付给乙方。
4.3 双方应在交接时共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接确认书》。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付成交价______%的违约金。
5.2 如乙方未能按约支付购房款，甲方有权没收乙方已支付的定金，并可解除合同。
5.3 如一方因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，并提供有效证据，双方协商解决。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的任何修改、补充均须以书面形式，经双方确认后方能生效。

第七条 争议解决
7.1 本合同的解释及争议的解决应依据中华人民共和国相关法律法规予以处理。
7.2 双方应友好协商解决争议，若协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事项，双方可另行协商并签署补充协议。
8.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（卖方）：________________ 乙方（买方）：________________
签字：__________________________ 签字：__________________________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日