甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
地址：_______________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
地址：_______________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室住宅的合法拥有者，乙方有意购买该物业，双方本着自愿、公平的原则，经过友好协商，就三居室住宅买卖及相关服务达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方所售物业位于__________，建筑面积为_______平方米，房产证号为_______________，该物业的相关信息如实披露。
1.2 该物业为商住两用，性质明确，符合城市规划。

第二条 交易价格
2.1 本次住宅交易总价为人民币_______元（大写：________________元）。
2.2 乙方应在签署本协议时支付定金人民币_______元（大写：________________元）；购买合同签署后____日内支付余款人民币_______元（大写：________________元）。送达支付凭证的日期作为双方确认交款日期。
2.3 所有款项的支付方式为银行转账/现金支付，支付账户信息如下：
银行名称：_______________________
账户名称：_______________________
银行账号：_______________________

第三条 交付时间及方式
3.1 甲方应在乙方支付全部款项后____日内，将物业的钥匙及有关房屋权属证明文件交付给乙方。
3.2 物业交付时，甲方须确保该物业达到_____的良好状态，原家具及附属设施完好无损，所有水、电、气等公用设施正常使用。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方应如实披露物业的信息，不得隐瞒任何影响交易的重大信息。
4.1.2 甲方应按时交付物业及相关文件，协助乙方进行过户手续。
4.1.3 甲方有权在乙方未按协议约定履行义务时，延迟交付物业并要求乙方承担相应的违约责任。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方应按合同约定支付购买款项，并在规定时间内完成相关手续。
4.2.2 乙方有权要求甲方遵守约定，并在发现甲方违反协议时，要求适当的补救措施。
4.2.3 乙方在物业交接前应遵循甲方的相关要求，不得擅自进入物业进行改造或破坏。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未按照合同约定及时履行义务的，均视为违约，违约方应承担由此造成的直接损失赔偿责任，金额应不低于合同总价的____%。
5.2 甲方迟延交房的，每逾期一日，需向乙方支付购房款总额____%的违约金。
5.3 乙方未按时付款的，每逾期一日按未付款项的____%向甲方支付违约金。
5.4 如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权单方面解除合同并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的任何变更、修改、终止均须经双方书面同意。
6.3 若任何条款被法定机构认定为无效，不影响其他条款的有效性。

第七条 争议解决
7.1 本合同的订立、履行及解释均适用中华人民共和国的相关法律。
7.2 任何因本合同引起的争议，双方应本着友好协商原则予以解决；协商不成的，任何一方有权向物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同附带文件包括但不限于：房产证复印件、身份证复印件等。

甲方（卖方）：________________ 乙方（买方）：________________
签字：_______________________ 签字：_______________________
日期：_______________________ 日期：_______________________