本合同于______年____月____日签署，协议双方如下：

卖方：（以下称“甲方”）

名称：______________________

地址：______________________

联系电话：__________________

买方：（以下称“乙方”）

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：______________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为城市中心新建高层住宅项目的开发商，拥有对该项目的合法所有权和出售权；乙方希望购买该住宅并申请相关购房贷款。现双方根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的相关规定，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 住宅基本信息

1. 住宅地址：___________________________________

2. 房屋结构类型：______________________________

3. 房屋编号：___________________________________

4. 建筑面积：_________平方米

5. 套内建筑面积：_________平方米

6. 车位数量（如有）：__________个

第二条 合同总价及付款方式

1. 房屋总价：人民币（大写）____________________（小写：￥_________）。

2. 付款方式：

（1）乙方应于签署本合同之日起______日内向甲方支付定金，金额为人民币（大写）_______________（小写：￥_________）。

（2）余款应于交房前______日内一次性支付，或按照约定还款计划支付。

（3）若乙方申请购房贷款，所需资金将由贷款银行直接支付给甲方，具体金额按银行批准的贷款额度进行划分。

第三条 甲方的权利和义务

1. 甲方应根据合同约定如期交付房屋，并保证房屋的合法性及相关证件的完整性。

2. 甲方应在乙方申请购房贷款的过程中，协助提供所需的相关资料，并配合贷款银行的审核工作。

3. 甲方有权向乙方收取合同约定的各项费用，若乙方未按约定支付，甲方有权解除合同。

4. 甲方应保证所售房屋不侵犯其他第三方的合法权益，且在售房前已完成所有必要的产权登记。

第四条 乙方的权利和义务

1. 乙方应如期支付合同约定的各项费用。

2. 乙方有权根据国家相关法律法规以及本合同约定，享有对房屋的使用权和房产证的申请权。

3. 乙方在房屋交付后，有责任保持其合法权益，如发现房屋存在质量等问题，有权要求甲方进行修复。

4. 若乙方未能按期支付任何款项，甲方有权要求其支付罚息，罚息为逾期未付款项的______%。

第五条 房屋交付

1. 甲方应在____年____月____日前将住宅交付给乙方，交房前应通知乙方做好接房准备。

2. 住宅交付时，甲方应向乙方提供所有相关的物业管理资料以及保证房屋的安全性和适用性。

3. 乙方在接房后______日内应对房屋进行验收，如发现问题应及时向甲方反馈。

第六条 违约责任

1. 如甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。

2. 如乙方未按期支付合同约定款项，甲方可向乙方收取逾期的罚息，并有权解除合同。

3. 双方因合同履行产生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。

3. 若本合同的任何条款被认定为无效或不能执行，不影响其他条款的效力。

第八条 变更与解除

1. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商一致后可变更或解除合同。

2. 任何一方需变更或解除合同，必须书面通知对方，并说明理由。

第九条 附则

1. 本合同未尽事宜，双方可另行约定，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 参与本合同的任何通知或其他凭证均应以书面形式进行，并按照双方提供的地址进行送达。

（以下为甲方及乙方的签字）

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：______年____月____日

地点：_____________________________