甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
住址：_______________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
住址：_______________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓（以下简称“本物业”）的合法所有者，乙方希望购买该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方在本物业买卖过程中的权利和义务，并为交易提供清晰的法律依据，确保各方利益的合法性与安全性。

第二条 物业基本信息

本物业位于______________，建筑面积____平方米，房屋性质为___________，产权证编号为________________。

第三条 交易价格及支付方式

1. 物业的总成交价格为人民币（大写）：___________________（小写：¥____）。
2. 甲方应在本合同签订之日收取乙方定金人民币（大写）：________________（小写：¥____）。
3. 乙方应在本合同签订后____日内支付余款人民币（大写）：________________（小写：¥____）至甲方指定账户。账户信息：
- 开户银行：________________
- 账户名称：________________
- 账户号码：________________

第四条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应确保本物业的所有权合法有效，并承诺不对该物业进行任何形式的抵押、出租、转让等影响交易的行为。
1.2 甲方有权根据协议约定收取房款，并在款项全部支付后按时将物业交付给乙方。
1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权按照合同约定获得本物业的所有权及相应的使用权。
2.2 乙方应按时支付房款，遵循合同有关条款，妥善办理房产过户手续。
2.3 乙方应当入住前，提前通知甲方进行物业验收，提出合理的修整要求。

第五条 交付与验收

1. 甲方应在乙方支付全部房款后____日内，将本物业及相关产权文件、钥匙等交付给乙方。
2. 乙方应在接收本物业后____日内完成对物业的验收，如有质量或产权问题，应立即通知甲方并美好解决。

第六条 违约责任

1. 甲方违约责任：
1.1 如甲方未按协议约定交付本物业，乙方有权要求甲方支付成交金额____%的违约金，并有权解除合同。
1.2 如甲方隐瞒房产的重大缺陷或法律纠纷，乙方有权解除合同并要求赔偿因此造成的损失。

2. 乙方违约责任：
2.1 如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同并没收乙方已付定金。
2.2 如乙方在验收期间未能提出合理意见，或在过户时未能按时到达，因而造成延期，乙方承担因延误给甲方造成的损失。

第七条 合同的生效条件与争议解决

1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。合同如需变更或解除，须经双方书面同意。
2. 本合同所涉及的任何争议，双发应友好协商解决；如协商不成，则应提交合同签署地人民法院诉讼解决。

第八条 其他条款

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行完善。

甲方（卖方）：
签字：________________
日期：____年__月__日

乙方（买方）：
签字：________________
日期：____年__月__日