本合同由以下双方于日期_______签署生效：

甲方（出租方）：____________________
地址：_____________________________
电话：_____________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_____________________________
电话：_____________________________

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者，且乙方愿意租赁该公寓，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于__________________（具体地址）的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁面积为______平方米。
1.2 租赁物业包括但不限于以下家具设施：______________________________。
1.3 甲方应按照约定的时间及条件交付租赁物业，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止，共计______个月。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前30天书面通知甲方，经双方友好协商可另行签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同所称租金为每月人民币_______元，乙方应于每月的______日前将当月租金支付给甲方指定账户。
3.2 租金支付方式为：_________（如：银行转账、现金等）。
3.3 若乙方逾期支付租金，甲方有权按每日租金的______%收取滞纳金。

第四条 物业管理及附加服务
4.1 甲方提供物业管理服务，包括但不限于安全管理、公共设施维护、清洁卫生等。
4.2 甲方应制定物业管理规则并提前告知乙方，乙方须遵守相关规定。
4.3 乙方享有以下附加服务：____________________________，具体服务费用由双方协商决定。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权收取租金，并享有对租赁物业的管理权。
（2）甲方须保证租赁物业的设施正常运作，及时处理乙方反馈的问题。
（3）未征得乙方同意，甲方不得擅自进入租赁物业。
（4）如需对物业进行维修，甲方应提前通知乙方并征得同意。

5.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期间内正常使用租赁物业及随附家具设施。
（2）乙方须按时支付租金及相关费用，保持物业的清洁与整洁。
（3）乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或将其转租给第三方。
（4）如需对租赁物业进行小规模改动，乙方应提前通知甲方，并征得甲方的书面同意。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按合同约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失，赔偿金额为______元。
6.2 若乙方迟延支付租金超过______天，甲方有权单方面解除合同，甲方不承担任何违约责任。
6.3 因自然灾害等不可抗力因素导致租赁物业无法使用，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并重新协商解决方案。

第七条 合同变更和解除
7.1 本合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2 如一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。

第八条 合同的生效及其他约定
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，如协商不成，可向合同签署地的法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：_______年______月______日
地点：_______________________