合同编号：______
签订日期：______
签订地点：北京市朝阳区______

卖方（甲方）：
姓名/名称：______
身份证/注册号：______
联系方式：______
地址：______

买方（乙方）：
姓名/名称：______
身份证/注册号：______
联系方式：______
地址：______

鉴于甲方为北京市朝阳区______的合法所有人，欲将其所拥有的二手房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特制定如下协议，以便共同遵守。

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：北京市朝阳区______
1.2 房产性质：住宅
1.3 房屋类型：______（例如：公寓、联排别墅等）
1.4 建筑面积：______平方米
1.5 产权性质：______（例如：个人产权、共有产权等）

第二条 成交价格及付款方式
2.1 成交价格为人民币（大写）______元（小写：______元）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金______元，定金视为购房款的一部分。
2.3 乙方应于______年______月______日前支付剩余购房款______元，支付方式为______（银行转账/现金等）。
2.4 甲方确认收到购房款后，应提供相应的收款凭证。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应保证其对该房产的合法所有权，并承担产权清晰的责任。
3.1.2 甲方应及时协助乙方办理该房产的过户手续，提供必要的文件和信息。
3.1.3 甲方应在合同签署后______日内将该房产交付给乙方，并确保房产及其附属设施处于良好状态。
3.1.4 甲方应保证该房产在交付时不涉及任何诉讼、抵押或其他权利纠纷。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权在合同约定的时间接受该房产及其相关权益。
3.2.2 乙方应按照合同约定按时支付全款，未支付部分视为违约。
3.2.3 乙方应积极配合甲方进行房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署文件等。
3.2.4 乙方在收到房产钥匙后，应积极履行物业管理费用及相关责任。

第四条 物业管理条款
4.1 该房产涉及的物业管理公司为______。
4.2 乙方在接收房产后，应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费用。
4.3 甲方需在合同签署之日前，清偿与该房产相关的已到期物业管理费用。
4.4 乙方对房产的管理应尊重物业管理规定，合理使用，维护公共设施设备。

第五条 房屋交付
5.1 房产交付时间为______年______月______日。
5.2 甲方应在交付时将房产的钥匙、物业管理手册、房屋质量检验报告等相关文件一并交给乙方。
5.3 乙方在接收房产时，有权对房屋进行检查，如发现房屋存在重大质量问题，乙方可要求甲方进行修缮或补偿。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付相当于购房款______%的违约金。
6.2 若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权取消合同并没收乙方已支付的定金。
6.3 任何一方违约造成对方损失的，违约方应负责赔偿对方因此产生的实际损失，包括但不限于律师费、调查费等。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除。如需变更或解除，须经双方协商一致并签署书面协议。
7.2 因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
8.2 本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
9.2 如协商未果，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
10.2 本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______
日期：______

乙方（签字）：______
日期：______