甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号：[卖方身份证号]
联系方式：[卖方联系电话]
地址：[卖方地址]

乙方（买方）：李先生
身份证号：[李先生身份证号]
联系方式：[李先生联系电话]
地址：[李先生地址]

鉴于：

甲方为北京市朝阳区某小区内一处三居室房产的合法所有者，愿意将该房产出售给乙方；
乙方愿意以约定的价格购买该房产。

双方就上述房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：北京市朝阳区某小区，具体位置：[详细地址]
2. 房产类型：三居室住宅
3. 房产面积：建筑面积[面积]平方米
4. 房产证号：[房产证号码]
5. 房产使用性质：[住宅/商住等]

二、交易价款及付款方式
1. 本房产的最终成交价为人民币[价格]元（大写：人民币[大写价格]元）。
2. 乙方应在本合同签订后的[付款期限]日内，将全款打入甲方指定账户。
3. 甲方提供的银行账户信息如下：
银行名称：[银行名称]
户名：[甲方姓名]
账号：[银行账号]

三、权利和义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方应保证其拥有本合同所述房产的合法所有权，并确保该房产无抵押、无纠纷。
(2) 在合同签订后，协助乙方办理房产过户手续。
(3) 如甲方未能提供合法房产证明，甲方需承担相应的违约责任。
2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方应按本合同约定及时足额支付房款。
(2) 乙方享有对房产的所有权及使用权，自房产过户之日起生效。
(3) 乙方如需撤销交易，须提前[撤销期限]天通知甲方，并承担相应费用。

四、房产交付
1. 甲方应在房款支付完毕后的[交房时间]工作日内将房产交付给乙方。
2. 房产交付时，甲方需将相关文件（如房产证、出租协议等）一并交给乙方。
3. 房产验收时，如有隐患，乙方有权要求甲方负责整改。

五、违约责任
1. 如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方赔偿相当于房款[违约比例]%的违约金。
2. 如乙方未按约定时间付款，甲方有权取消合同，并要求乙方支付房款的[违约比例]%作为赔偿。
3. 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应友好协商解决。

六、其他条款
1. 本合同的修改与补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。
2. 本合同自双方签字之日起生效，双方如有争议，应友好协商解决，协商不成的可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3. 本合同共计[合同份数]份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、合同生效条件
1. 本合同需在双方签署后，经过房产交易中心的确认并办理相关过户手续后，方可生效。
2. 如乙方未能按时付款或甲方未能按时交房，本合同即告终止，双方互不承担任何责任。

八、附则
1. 本协议的任何附件与本协议具有同等法律效力。
2. 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。

在此，双方愿意遵守以上条款并协商解决在实施过程中遇到的任何问题。

甲方（卖方）签字：______________ 日期：______年____月____日
乙方（买方）签字：______________ 日期：______年____月____日