合同编号：_________

签署日期：____年__月__日

出租方（甲方）：________________
身份证号：________________________
联系方式：________________________

承租方（乙方）：________________
身份证号：________________________
联系方式：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的位于城市中心的两室一厅住宅租赁给乙方事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业

1. 租赁物业地址：_______________________________。

2. 物业类型：两室一厅住宅，建筑面积：______平方米。

3. 提供家具及家电清单（包括但不限于）：床、沙发、饭桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等，具体清单附后。

第二条 租赁期限

1. 租赁期为___年，从____年__月__日至____年__月__日。

2. 租期届满后，如乙方需继续租赁，应于租期届满前____个月与甲方协商，若双方同意续租，续租条件需另行签订书面协议。

第三条 租金及支付方式

1. 租金总额为人民币________元（大写：________________）。

2. 租金支付方式：乙方应于每月的________日将当月租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：

开户银行：______________________________
户名：_______________________________
账号：_______________________________

3. 逾期支付租金，乙方应按每日租金的 ____% 向甲方支付滞纳金。

第四条 保证金

1. 乙方应在签署本合同之日向甲方支付保证金_______元（大写：_______________）。

2. 保证金用于抵扣租赁期间因乙方造成的物业损坏或未支付的费用，并在合同终止后按实际情况无息退还。若无损坏或欠费，甲方应在合同终止后的____个工作日内退还保证金。

第五条 物业管理及维修

1. 甲方负责住宅的日常维修及管理，包括但不限于水电、设施的检查和维保。

2. 乙方应合理使用物业及其附属设施，如因乙方不当使用造成的损坏，应由乙方承担维修费用。

3. 乙方在使用物业过程中如发现设施设备存在安全隐患或故障，应及时通知甲方。整改和维修的时间应协商决定。

第六条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权在租赁期间合法使用租赁物业。

2. 乙方应保持租赁物业的整洁和卫生，不得擅自改变物业结构及用途。

3. 乙方应按时支付租金及其他费用，及时协助甲方进行物业管理和检查。

4. 乙方在合同期间不得擅自转租、转借、抵押租赁物业，亦不得擅自进行装修或改动。

第七条 甲方的权利与义务

1. 甲方应按照约定提供符合条件的租赁物业及家具，确保物业的正常使用功能。

2. 甲方应负责物业的维修及管理，确保物业的安全和使用功能。

3. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期检查物业的使用情况。

4. 甲方如需进入乙方住宅进行维修或检查，需提前____天通知乙方。

第八条 违约责任

1. 若乙方逾期支付租金，按每日租金的 ____% 向甲方支付滞纳金。

2. 若甲方未能提供符合协议的物业或未能进行必要的管理及维修，乙方有权要求甲方赔偿因此带来的损失。

3. 任何一方如违反合同条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条 合同的变更与解除

1. 合同一经双方签署，未经双方同意不得随意变更或解除。

2. 双方均可在合同约定的租赁期限内，在提前____个月书面通知对方的情况下解除该合同。

3. 若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应友好协商解决，并可通过书面形式终止合同。

第十条 争议解决

1. 本合同的订立、履行及解释均适用中华人民共和国法律。

2. 若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

附录：家具及家电清单
1. 床（数量：____，品牌：______）
2. 沙发（数量：____，品牌：______）
3. 饭桌（数量：____，品牌：______）
4. 椅子（数量：____，品牌：______）
5. 电视（数量：____，品牌：______）
6. 冰箱（数量：____，品牌：______）
7. 洗衣机（数量：____，品牌：______）
8. 其他：_____________________________