甲方（买方）：_______________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

乙方（开发商）：_______________
营业执照号码：________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方购买乙方开发的住宅物业达成如下协议：

第一条 合同的标的
本合同所指住宅是乙方开发的“____________小区”内的住宅，具体地址为_____________________，房屋建筑面积为__________平方米，使用性质为居住。

第二条 价格及支付方式
1. 房屋总价为人民币（大写）______________________元（¥__________）。
2. 甲方应按照以下时间节点向乙方支付购房款：
a. 本合同签署时，甲方支付定金人民币（大写）______________________元（¥__________）；
b. 签署本合同后7个工作日内，甲方支付首付款人民币（大写）______________________元（¥__________）；
c. 住宅竣工验收合格且乙方获取房产证后，甲方支付尾款人民币（大写）______________________元（¥__________）。

第三条 交付及验收
1. 乙方应于___________________前，向甲方交付该住宅，并办理相关房屋权属转移手续。
2. 甲方在接到通知后应在5个工作日内进行验收，若发现房屋质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后15个工作日内完成整改。
3. 甲方在验收合格后，应在5个工作日内签署《住宅验收确认书》。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按照国家及地方政府相关规定，按时竣工，确保所售房屋符合设计、施工及质量标准。
2. 乙方有权要求甲方按时支付房款，且应根据合同约定，向甲方提供完整、合法的房屋权属证明材料。
3. 乙方应妥善处理与物业、配套设施相关的问题，确保甲方在入住后的正常生活。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权在合法合规的前提下，选择购买乙方所开发的房屋，并享有该房屋的合法使用权。
2. 甲方应按照合同约定，按时支付房款及相关费用，不得无故拖延。
3. 甲方在入住后应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

第六条 违约责任
1. 如乙方违约未能按时交房，须向甲方支付房价千分之五的违约金；若延迟交房超过30天，甲方可解除合同，并要求乙方全额退款及支付违约金。
2. 如甲方未能按时支付房款，则须向乙方支付拖欠部分千分之五的违约金，逾期超过30天，乙方有权解除合同。
3. 违约方赔偿因违约所造成的直接经济损失。

第七条 合同生效与变更
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何变更、补充或修改均应以书面形式达成，并由双方签字方可生效。
3. 任何一方在合同执行过程中，须提前15天书面通知对方并说明理由，方可解除合同。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中若发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；若协商不成，任何一方可以向人民法院提起诉讼。
2. 本合同的法律适用为中华人民共和国法律。

第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规和双方另行协议执行。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）签字：_________________
乙方（开发商）签字：_________________

日期：______年______月______日
地点：_________________