甲方（出租方）：___________________
身份证号/营业执照号：________________
联系方式：_______________________

乙方（承租方）：___________________
身份证号：__________________________
联系方式：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的两室公寓事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其合法拥有的位于______市______区______街______号的两室公寓（以下称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体情况如下：
1. 产权证编号：________________
2. 面积：______平方米
3. 房间数量：2室1厅
4. 配套设施：家具、电器、网络、空调等。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2. 租赁期满，乙方应于合同到期前30天向甲方书面通知是否续租，如续租，双方应另行签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意按月支付租金，租金总额为人民币______元（¥________）。
2. 支付方式：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：________________
账户名：________________
账号：________________________
3. 押金：乙方须在签署本协议时支付押金人民币______元（¥________），甲方在合同期满且乙方无违约和损坏情况的情况下，押金无息退还。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按时支付租金及其他费用。
2. 甲方有责任保证租赁物业的合法性及设施的完好，保障乙方的正常使用。
3. 甲方应按约定进行物业维修和管理，保障乙方正常居住和使用。
4. 甲方不得随意进入租赁物业，除非取得乙方的许可，或在紧急情况下（如火灾、水管爆裂等）。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按约定使用租赁物业，不得随意改变房屋结构和用途。
2. 乙方须按时支付租金及其他相关费用，包括水电费、物业费等。
3. 乙方应妥善使用租赁物业及其配套设施，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任。
4. 乙方在租赁期间不得擅自转租、转借、变更或抵押租赁物业。

第六条 附加服务
1. 甲方提供附加服务包括但不限于：
（1）定期清洁服务，每周一次；
（2）物业管理服务，负责日常维护和管理；
（3）急修服务，甲方需于接到乙方通知后24小时内采取措施进行维修。
2. 附加服务费用由乙方承担，每月需支付附加服务费人民币______元（¥________）。

第七条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，逾期超过______天，甲方有权解除合同，乙方须赔偿甲方因此造成的损失。
2. 若甲方未能按时提供附加服务或保障物业的正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿相应损失。
3. 双方因违约发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，若需变更，须提前30天征得对方同意并以书面形式确认。
2. 在合同期内，如遇不可抗力因素影响合同的履行，双方应及时沟通并协商解决。

第九条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 双方均认可签署本合同时的身份和法定代表人的资格合法有效。

第十条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商决定，并以书面形式补充。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日