甲方（出租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号]
联系方式：[电话号码]
地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号]
联系方式：[电话号码]
地址：[地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租位于[公寓地址]的公寓（以下简称“租赁物业”）事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于[公寓地址]的公寓（房屋面积：[面积]㎡，房屋类型：[类型]）出租给乙方，租赁物业包括家具、家电及相关设施，具体包括但不限于：[详细列出家具、家电清单]。
1.2 租赁物业的权属证明文件及相关手续由甲方提供，并在签订合同后交付给乙方。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自[开始日期]至[结束日期]。
2.2 租赁期限届满后，如乙方不再续租，需在合同到期前[提前通知时间，比如30天]通知甲方。若乙方欲续租，需事先与甲方沟通并协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币[金额]元/月，租金于每月的[支付日期]前支付给甲方。
3.2 租金支付方式为：[划款账号或现金支付方式、支付宝、微信等]。
3.3 乙方应于签订本合同时支付首月租金及押金，押金金额为[押金金额]元。押金在合同期满后，无息退还，若租赁物业有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第四条 水电费及其它费用
4.1 租赁期间，水电费、燃气费、物业管理费及网络费用由乙方承担。
4.2 甲方负责提供租赁物业所需的水、电、气等基本设施，确保其正常使用。如因甲方原因导致的设施故障，维修费用由甲方承担。
4.3 乙方需按照相关部门的规定，及时支付各项费用，逾期未支付的，甲方有权收取逾期费用。

第五条 双方权利义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方有权定期检查租赁物业的情况，需提前[提前通知时间，比如24小时]通知乙方。
5.1.2 确保租赁物业的合法性及适用性，保障乙方的正常使用权。
5.1.3 负责租赁物业的修缮及水电、燃气等使用状况的维护。
5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期限内享有租赁物业的使用权。
5.2.2 乙方应合理使用租赁物业，爱护设施及家具，因使用不当造成的损失由乙方负责。
5.2.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途，不得将租赁物业转租或转让他人使用，若因此造成违反合同，乙方承担相应责任。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能提供合格的房屋，或出租物业存在严重影响乙方居住的问题，乙方有权要求甲方主动修缮，或解除合同。
6.2 若乙方未按时支付租金[逾期天数，例如超过5天]，甲方有权收取逾期租金的[逾期罚金比例，例如5%]作为赔偿。
6.3 如任一方违反合同约定造成功能损失，需承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同的变更应由双方协商一致，以书面形式确认。
7.2 双方可在以下情况下解除本合同：
7.2.1 出现不可抗力因素导致合同无法继续履行。
7.2.2 一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。
7.3 合同解除后，甲方应返还乙方的押金及已支付的未到期租金，乙方应将租赁物业恢复至原状并交还甲方。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效，并在履行完毕后自动失效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。
9.2 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
9.3 合同争议由甲方住所地人民法院管辖。

甲方签字：___________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：___________________ 日期：____年__月__日