合同编号：_______________
签订日期：_______年____月____日
签订地点：____________________

买方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
住址：______________________

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
住址：______________________

鉴于甲方愿意购买乙方位于北京市海淀区的二手房产，经过友好协商，达成如下协议，以明确双方权利与义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。

第一条 房产基本情况
1.1 房屋坐落：北京市海淀区_________________。
1.2 房屋类型：商品房/经济适用房/其他（请注明）。
1.3 建筑面积：_______平方米。
1.4 产权证编号：_________________。
1.5 房屋使用性质：住宅/商业/其他（请注明）。

第二条 买卖价格
2.1 本合同项下房屋总价为人民币（大写）__________（小写：￥__________）。
2.2 甲方应按以下方式支付房款：
a) 定金：在本合同签署之日，甲方向乙方支付定金人民币（大写）__________（小写：￥__________）。
b) 尾款：剩余房款在房屋过户前______日内支付，支付方式为银行转账/现金支付（请注明）。

第三条 甲方权利与义务
3.1 甲方有权要求乙方提供房屋产权证明及相关合法文件，以确认房屋的合法性及无抵押、无纠纷状态。
3.2 甲方应当按时支付房款，并配合乙方进行房产交易的相关手续。
3.3 甲方有权在房屋交付后，对房屋进行验收，如发现质量问题应及时通知乙方解决。
3.4 甲方在本合同生效后，承担因房屋使用产生的合理费用。

第四条 乙方权利与义务
4.1 乙方应当如实告知甲方房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋是否存在抵押以及是否有相关纠纷。
4.2 乙方应当在甲方支付全款后，配合甲方办理房屋过户手续，确保甲方顺利取得房屋产权。
4.3 乙方在交付房屋前，应对房屋进行清理，并确保房屋及其附属设施处于正常使用状态。
4.4 乙方应承担房屋过户过程中的税费，包括但不限于个人所得税、契税等（具体由双方约定）。

第五条 合同的生效
5.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
5.2 本合同的任何修改和补充均需经双方书面确认。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按合同约定支付房款，乙方有权解除合同，甲方应当赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已支付的定金及相关费用。
6.2 若乙方未按合同约定交付房屋或办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方退还定金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。
6.3 双方因合同条款发生争议，应友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。

第七条 附加条款
7.1 本合同为双方真实的意思表示，双方在充分理解的基础上签署，自愿承担相关责任和义务。
7.2 如因不可抗力原因导致交易无法按期进行，双方可协商解决。
7.3 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他事项
8.1 本合同未尽事项，可以通过补充协议的方式进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 甲方和乙方在本合同中填写的联系方式，如有变更，应及时通知对方，以免影响联系。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
见证人（签字）：_______________

日期：_______年____月____日

(注：合同内容仅供参考，实际签署合同前应咨询法律专业人士。)